Property for sale in Tranvía Hegoalde, Araba - Álava, Spain: 5 Homes and houses

EXCLUSIVA EN CALLE TXIRULA, ZONA DE UNIVERSIDADES: PISO DE 3 HABITACIONES CON GARAJE, TRASTERO Y ASCENSOR A COTA CERO Enea Inmobiliaria presenta en exclusiva esta vivienda en venta en la calle Txirula, una propiedad en buen estado, sin obras pendientes y lista para entrar a vivir desde el primer día. Uno de sus puntos fuertes es la zona: un entorno residencial muy demandado, bien comunicado con la zona de universidades y con todos los servicios a mano en el día a día. A esto se suma una comunicación inmejorable, con la parada del tranvía y la del autobús justo debajo de casa, lo que permite moverse por la ciudad de forma inmediata sin depender del coche para los desplazamientos al centro, al trabajo o a los estudios. La escasa oferta de viviendas de este tipo la hacen una opción muy interesante, con dos terrazas, garaje, trastero y ascensor a cota cero, algo poco habitual ,así que es una oportunidad que no conviene dejar pasar. El acceso a la vivienda es otro de sus grandes atractivos: el edificio cuenta con ascensor a cota cero, de modo que se llega desde la calle hasta la puerta de casa sin escalones ni desniveles y una amplia plaza de garaje con acceso directo. Una ventaja real en el día a día y una garantía de comodidad a largo plazo. La distribución está bien aprovechada y responde a lo que necesita una familia. Un hall de entrada recibe la vivienda y ordena el paso hacia las distintas estancias, separando claramente la zona de día de la de noche. En la zona de día se sitúan el salón, principal espacio de reunión, la cocina con salida directa a una de las terrazas, algo muy práctico para tender, ventilar o utilizarla como despensa y zona auxiliar además de un aseo independiente, muy cómodo para el uso diario y para las visitas, ya que evita tener que acceder a la zona privada de la casa. La zona de noche la componen las tres habitaciones y el baño completo. Las dos terrazas amplían la vivienda hacia el exterior y aportan luz y ventilación cruzada, un plus difícil de encontrar en pisos de estas características. En cuanto a instalaciones, la calefacción y el agua caliente son de gas individual, lo que permite regular el consumo según el uso de cada hogar y no depender de una instalación comunitaria. La vivienda se completa con garaje y trastero, ambos amplios, que resuelven el aparcamiento y el almacenaje sin restar espacio dentro de casa. En conjunto, se trata de una vivienda equilibrada: buena zona, tres habitaciones, buen estado de conservación, doble terraza, accesibilidad completa y transporte público en la misma puerta. Una opción interesante tanto para quien busca su primera vivienda familiar como para quien quiere dar el paso a algo más cómodo sin tener que afrontar una reforma. Comercializada en exclusiva por Enea Inmobiliaria. Contáctanos y concertamos una visita sin compromiso, te acompañamos en todo el proceso. ENEA INMOBILIARIA, GENERAL ÁLAVA 25, TFNO 945 10 20 16