Homes and houses for sale with terrace in Tranvía Hegoalde, Araba - Álava

🏡✨ Oportunidad única junto a las Universidades – Ideal inversión o vivienda habitual ✨🏡 Te presentamos esta cuidada y luminosa vivienda, situada muy cerca de las Universidades, en una zona de alta demanda de alquiler, especialmente entre estudiantes 📚💼. Una ubicación estratégica que la convierte en una excelente oportunidad de inversión o en un hogar cómodo y funcional. 📍 Ubicada en la calle Alberto Schommer, en el barrio de San Cristóbal, un entorno vivo, dinámico y consolidado, con todo lo que necesitas a un paso: comercios 🛍️, ocio 🍽️, restauración, centro cívico y excelente comunicación con el resto de la ciudad mediante tranvía, BEI y varias líneas de autobús 🚋🚌. Además, se encuentra muy próxima a la Plaza del Renacimiento 🌳. 📐 Distribución funcional – 63 m2 muy bien aprovechados La vivienda cuenta con 63 m2 perfectamente distribuidos, ofreciendo espacios cómodos y versátiles: ✔️ Cocina independiente, totalmente equipada 🍳 ✔️ Salón acogedor, ideal para el descanso 🛋️ ✔️ 3 habitaciones, perfectas para familia, alquiler por habitaciones o despacho 🛏️ ✔️ Baño completo 🚿 ✔️ Amplia terraza abierta de más de 4 m2, un auténtico plus, donde disfrutar del sol y del aire libre, con agradables vistas al parque ☀️🌿 ✔️ Trastero, para almacenaje extra 📦 ✔️ Cuarto de bicicletas, ideal para el día a día 🚲 🔥 Confort y eficiencia 🔸 Calefacción individual de gas 🔸 Orientación Noreste, muy luminosa 🌤️ 🔸 Ventanas de doble acristalamiento, mejor aislamiento térmico y acústico 🏢 Edificio cuidado y comunidad saneada ✔️ ITE realizada ✔️ Tejado recién reformado ✔️ Puerta del portal renovada ✔️ Derramas al día ✔️ Saldo comunitario positivo superior a 20.000 €, una gran tranquilidad para el futuro 💰✔️ 📄 CEE aportado – Calificación Energética E 🚶‍♂️ Un 4º sin ascensor… con grandes ventajas Situado en un 4º sin ascensor, una característica que se traduce en: ✨ Más luz natural ✨ Mayor tranquilidad ✨ Mejores vistas ✨ Menores gastos comunitarios Ideal para personas activas 💪 o como inversión muy rentable 📈. 📞 ¿Te interesa? Contacta con nosotros Inmobiliaria Es Tu Piso 🏆 Más de 25 años de experiencia nos avalan 📍 Calle Olaguíbel 56, bajo 📲 945 260 900 💡 ¿Pensando en vender tu vivienda, conocer su valor real o solicitar tu Certificado Energético? Confía en nosotros 🤝 Te asesoramos sin compromiso y te acompañamos en cada paso. ❤️ Porque tu hogar es nuestra pasión y queremos ayudarte a encontrar el lugar donde empiece tu próxima historia. 🌟🏡