Homes and houses for sale with terrace in Playa El Rinconcillo, Cádiz

Te presentamos esta magnífica vivienda de 170 m2, ubicada en una de las zonas más demandadas y tranquilas de Algeciras. La propiedad cuenta con tres dormitorios, todos ellos equipados con armarios empotrados; el dormitorio principal destaca por contar con un baño en suite, además, dispone de un segundo baño completo y un luminoso salón-comedor que se integra perfectamente al exterior a través de la salida a la terraza, ideal para momentos al aire libre. Complementando este espacio habitable encontramos una cocina independiente que incluye zona de lavadero, lo cual aporta funcionalidad adicional. Además dispone de una plaza de garaje amplia y un trastero que proporciona valioso espacio extra para almacenamiento. Ubicada en La Ermita, esta residencia goza no solo del privilegio residencial sino también cercanía a colegios destacados , supermercados e inmejorables conexiones mediante transporte público hacia diferentes puntos clave de la ciudad . Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.