Homes and houses for sale with 3 rooms in La Merced, Málaga

En el corazón del Centro Histórico de Málaga aparecen viviendas que no solo destacan por su ubicación, sino también por todo lo que permiten imaginar. Y esta es una de ellas. Situada en calle Mariblanca, junto a calle Álamos, esta propiedad reúne amplitud, luminosidad y versatilidad en pleno centro de la ciudad. A tan solo unos pasos de la Plaza de la Merced, calle Larios o Plaza de la Constitución, esta vivienda de 103 m² construidos ofrece el equilibrio perfecto entre vivir rodeado del encanto histórico de Málaga y disfrutar de una propiedad cómoda y funcional. Su distribución actual cuenta con 3 dormitorios, un baño completo, un aseo (funcionando como lavadero), cocina independiente y salón y sala de estar. La separación con los edificios colindantes aporta privacidad y vistas despejadas poco habituales en esta zona. Otro de sus grandes atractivos es su potencial. Gracias a sus dimensiones y distribución, la vivienda permite diferentes opciones de redistribución y actualización, siendo ideal tanto para una familia como para inversión. La propiedad dispone además de ascensor y aire acondicionado. Una oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas de Málaga. Estaremos encantados de acompañarle a descubrirla personalmente. INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (38.500 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa liquidación de impuestos e inscripción registral, en el caso de ser prestados por la agencia inmobiliaria, ascienden a 230 € (IVA incluido) *Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; * La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se calcula aplicando un coeficiente corrector del 15%. * Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. “Tenemos a su disposición la F.I.A, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.