Homes and houses for sale with 2 rooms in Gualchos

Te presentamos una excelente oportunidad para adquirir un acogedor piso en la encantadora localidad de Castell de Ferro, ubicado en la prestigiosa zona de Cambriles. Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 62 m2 y se encuentra en perfectas condiciones para entrar a vivir. El inmueble consta con una habitación doble y otra sencilla que brindan comodidad ideal tanto para residir como disfrutar momentos especiales. Además, dispone de un baño completo funcional. Una característica destacada es su terraza privada donde podrás relajarte mientras disfrutas las vistas al mar Mediterráneo. La ubicación privilegiada le permite estar a pocos pasos desde las bonitas playas de Castell de Ferro que prometen días inolvidables bajo el sol. La cercanía a diversos restaurantes ofrece opciones gastronómicas variadas y exquisitas sin necesidad de desplazamientos largos; además, esta zona destaca por ser tranquila lo cual proporciona paz y serenidad lejos del bullicio habitual. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 10.080€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido). • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (3.600€ + 756€ de IVA = 4.356Euros). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;