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Exclusivo bajo de obra nueva en Manresa con 2 terrazas privadas con orientación y ubicación inmejorables. Este elegante bajo de 2 habitaciones y 65,13 m² útiles y 81,20 m² construidos, ha sido diseñado para ofrecer máximo confort, eficiencia energética y acabados de alta calidad. Una vivienda moderna, luminosa y funcional que destaca por su excelente distribución y por su agradable espacio exterior privado. La vivienda dispone de dos terrazas privadas, una de 37,57 m2 útiles con acceso privado a la zona comunitaria de la piscina, perfecta para disfrutar del aire libre, crear una zona chill-out, comedor exterior o un pequeño espacio verde donde relajarse en total privacidad. Dispone de zona ajardinada con césped artificial y pavimento antideslizante y otra magnífica terraza de 23,72 m2 útiles con acceso directo desde las dos habitaciones. La distribución interior ha sido cuidadosamente pensada para combinar comodidad, funcionalidad y diseño contemporáneo. La zona de descanso se compone de una habitación doble y una habitación individual, ambas exteriores, además de un baño completo con bañera acrílica, espejo iluminado con sistema antivaho y acabados modernos y elegantes. El salón-comedor con cocina integrada crea un espacio abierto, moderno y muy luminoso, con salida directa a la terraza, lo que aporta mayor amplitud y conexión con el exterior. La cocina destaca por su diseño elegante y funcional, con encimera y frontal de Silestone, mobiliario a medida con tiradores ocultos y una estética contemporánea. Está equipada con electrodomésticos de alta calidad Siemens, incluyendo placa de inducción, campana extractora, horno eléctrico y microondas, ofreciendo una cocina práctica y eficiente que maximiza el espacio de almacenamiento manteniendo una imagen limpia y sofisticada. La vivienda incorpora un sistema de climatización de última generación, que garantiza máximo confort y eficiencia energética durante todo el año. Dispone de aerotermia, una tecnología sostenible de alta eficiencia que alimenta la calefacción por suelo radiante por agua, proporcionando una temperatura homogénea y agradable en toda la vivienda. Además, cuenta con climatización reversible de aire frío y caliente en todas las estancias, permitiendo adaptar fácilmente la temperatura interior en cualquier estación del año. En cuanto a acabados y carpintería, la vivienda destaca por la alta calidad de sus materiales y su diseño contemporáneo. Dispone de suelos porcelánicos de gran formato, persianas enrollables motorizadas, ventanas de aluminio lacado con doble acristalamiento y cámara de aire que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, puerta de entrada de seguridad y puertas interiores lacadas en blanco, aportando luminosidad y elegancia a todos los espacios. El equipamiento se completa con videoportero para mayor seguridad y control de accesos, y ascensor que facilita el acceso a todas las plantas del edificio. Además, la finca cuenta con zona comunitaria con piscina, un espacio ideal para relajarse y disfrutar durante los meses más cálidos, aportando un valor añadido y un estilo de vida más exclusivo. Este bajo de alto standing en Manresa representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, eficiente y con espacio exterior privado, perfecta para disfrutar del máximo confort en el día a día. Contáctanos para más información o para concertar una visita y descubre todo lo que esta vivienda puede ofrecerte. Tu nuevo hogar te está esperando. La propiedad de esta vivienda es gran tenedor. - CEE: BVCQH6GV6. - IVA: Tipo vigente - AJD: Tipo vigente - Gastos notariales y registrales según arancel Nº AICAT 1.053 - Nº Colegiado 2.405 Licencia de obras LLI.OMA 43/2022 - Vencimiento 09/12/2026