529 Residential land for sale in Bages, Spain

Solar de 2.237 m2 en River Park ideal para proyectos residenciales unifamiliares. Un terreno de grandes dimensiones con un precio adaptado a su realidad urbanística actual. La situación actual es que está clasificado como Suelo Urbano No Consolidado (Clave 4f). Permite la construcción de una vivienda unifamiliar aislada con una ocupación del 25% y una altura de PB+1 (Techo máximo 165 m2). El catastro recoge una edificación de 132 m2 construida en 2003. Se trata del antiguo bar de la urbanización, un espacio con historia que ofrece una base excelente para reconvertir o aprovechar en el nuevo proyecto. El sector está pendiente de la recepción definitiva de urbanización en trámites (saneamiento/asfaltado), motivo por el cual las licencias se conceden bajo la modalidad de urbanización simultánea a la construcción (según el Art. 41 de la Ley de Urbanismo). Existe una cuota de previsión urbanística asociada (proyecto 2018), que actualmente tiene carácter provisional y a la baja, dado que la parcela ya goza de servicios operativos como alumbrado público e hidrantes. Un valor seguro para perfiles que sepan gestionar el proceso de consolidación urbanística. Disponemos del informe oficial del Ayuntamiento para consultas detalladas. ITP y AJD a tipo vigente Gastos notariales y registro según arancel NºAICAT 11219 y Colegiado N.º 13388 No gran tenedor