Oportunidad para quienes buscan una vivienda para reformar y crear una casa totalmente a su medida en pleno centro de Atarfe. Se trata de una casa en planta baja haciendo esquina, situada en una zona muy cómoda para el día a día, con todos los servicios a pocos minutos caminando. La vivienda se encuentra sobre un solar de 112 m², un tamaño muy interesante que permite replantear completamente la distribución y adaptar la vivienda a las necesidades actuales. Actualmente dispone de 3 dormitorios, salón, cocina, baño y patio con trastero. La casa necesita reforma integral, lo que permite diseñar la vivienda desde cero y aprovechar al máximo todo su potencial. Al hacer esquina, la vivienda cuenta con mayor ventilación, mejor iluminación y muchas más posibilidades de diseño tras la reforma. Además, su orientación Este aporta luz natural desde primera hora del día. Una propiedad ideal para quienes buscan: Crear su vivienda desde cero Una casa en planta baja Un proyecto de reforma con potencial Inversión con margen de revalorización Si buscas una vivienda para transformar y adaptar completamente a tu gusto, esta puede ser tu oportunidad. **Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: • En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente. • En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. NOTARÍA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA. FINANCIACIÓN: En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas.