Property for sale in Calle Neopatria, Barcelona Capital, Spain: 12 Homes and houses

Es posa a la venda una propietat realment única al carrer Sòcrates, al cor de Sant Andreu, una de les zones amb més identitat i encant de Barcelona. Es tracta d’una casa singular fruit de la unió de dues finques, una característica molt poc habitual al barri que li atorga unes dimensions i una versatilitat molt superiors a la mitjana de l’oferta actual. L’habitatge compta amb aproximadament 198 m² construïts distribuïts en tres plantes, oferint espais amplis, lluminosos i amb múltiples possibilitats d’ús tant per a famílies com per a qui busqui combinar habitatge i treball. La propietat es troba en molt bon estat de conservació, fet que permet una entrada immediata sense necessitat d’afrontar reformes estructurals. Pel que fa a la seva distribució, la planta baixa disposa d’un acollidor rebedor que dona pas a una habitació actualment destinada a despatx, un bany complet, una cuina funcional, i un ampli menjador amb llar de foc, ideal per crear un ambient càlid i familiar, amb sortida a un gran pati i jardí d’uns 110 m², i un garatge d’uns 28 m². A la primera planta es troba la zona de descans principal, amb una habitació amb despatx integrat, tres habitacions dobles addicionals, i dos banys complets, oferint comoditat i amplitud per a tota la família. La segona planta aporta un espai polivalent amb un estudi o habitació addicional, safareig i sortida a dues terrasses, així com un agradable solàrium, perfectes per gaudir del sol i de l’aire lliure. Un dels grans atractius és el seu ampli pati privat, un espai exterior excepcional a la zona, amb llimoners i prou superfície per gaudir de moments de relax, reunions familiars o projectes de jardineria. A més, la casa disposa de garatge propi, un valor afegit molt rellevant en aquest barri, així com sortida a dos carrers, aportant comoditat. La ubicació és immillorable, en un entorn tranquil però perfectament connectat. Sant Andreu destaca pel seu ambient amb carrers plens de vida, comerços de proximitat, mercats tradicionals, escoles i tots els serveis necessaris per al dia a dia. A pocs minuts es troben diverses opcions de transport públic, incloent metro, tren i línies d’autobús, que permeten una connexió ràpida amb el centre de Barcelona i la resta de la ciutat, i a prop de la futura estació del TAV de la Sagrera. En definitiva, es tracta d’una oportunitat excepcional per adquirir una casa amb caràcter, espai i ubicació privilegiada, difícil de trobar en una zona tan consolidada i demandada com Sant Andreu.