Property for sale in TRAM La Farinera, Barcelona, Spain: 2 Homes and houses

Dils Lucas Fox presenta esta vivienda situada en Poblenou, uno de los barrios con mayor calidad de vida y proyección de Barcelona. Ubicada en un edificio residencial construido en 2021, forma parte de una comunidad donde pocas viviendas salen al mercado, especialmente aquellas que combinan diseño contemporáneo, excelentes zonas comunes y una ubicación privilegiada. Con 88 m² construidos y 71 m² útiles, la vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional. El salón-comedor se abre a una terraza privada de 20 m² orientada hacia los jardines comunitarios, creando un espacio tranquilo y con un elevado nivel de privacidad para disfrutar durante todo el año. Completamente exterior, la vivienda disfruta de abundante luz natural y una excelente ventilación cruzada. Dispone de tres dormitorios y dos baños, incluyendo un dormitorio principal con baño en suite. Además, los balcones orientados a la calle ofrecen, sujeto a la correspondiente viabilidad técnica y autorizaciones necesarias, la posibilidad de integrarse en la vivienda para adaptar los espacios a futuras necesidades. La cocina incorpora electrodomésticos Bosch completamente integrados y la vivienda cuenta con sistema de climatización por aerotermia Panasonic Aquarea, ventanas Guardian Glass con doble acristalamiento, puerta blindada y armarios empotrados, combinando eficiencia energética, confort y calidad constructiva. El edificio ha sido concebido para ofrecer una experiencia residencial completa. Dispone de piscina comunitaria con vistas panorámicas sobre Barcelona, gimnasio, salón de usos múltiples, amplias zonas ajardinadas y servicio de vigilancia diaria. La propiedad incluye además plaza de aparcamiento y trastero en el mismo edificio. Por su calidad constructiva, privacidad, servicios y escasa disponibilidad en el mercado, esta vivienda representa una de las propuestas residenciales más completas actualmente disponibles en Poblenou. La vivienda se encuentra en la ciudad de Barcelona, ​​en la zona de Poblenou, con la ubicación indicada aproximadamente de acuerdo con la normativa vigente. La vivienda tiene 88 m² de superficie construida y 71 m² de superficie habitable útil. La vivienda está en buen estado. El precio total de venta es de 760.000 €. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos relacionados con la compra, que, según la legislación vigente, corren a cargo del comprador. En este caso, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Vivienda (ITP). Los gastos notariales y del Registro de la Propiedad tampoco están incluidos. La vivienda dispone de un certificado de eficiencia energética. En cuanto al certificado de habitabilidad, está disponible con la referencia CHB0277532**** y se facilitará a petición del interesado. El número de registro AICAT 13225 y el número de registro API 4089 se muestran de acuerdo con la legislación aplicable. Estado de Gran Titular: NO. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, NIF B64125438), en calidad de intermediario inmobiliario. Los consumidores pueden acceder a información y documentación adicionales de acuerdo con la normativa vigente. La información proporcionada tiene carácter meramente orientativo, no es contractual y está sujeta a cambios. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438) actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.