Property for sale in Calle Miramar, Cádiz, Spain: 3 Homes and houses

Hay viviendas que se compran por sus metros… y otras por el estilo de vida que ofrecen. Esta pertenece al segundo grupo. Imagina despertar cada mañana con la brisa del Atlántico, salir de casa y, en apenas unos segundos, estar paseando por el emblemático Paseo Marítimo de Cádiz o disfrutando de la arena dorada de la Playa Victoria. Te presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las ubicaciones más exclusivas y demandadas de Cádiz, a tan solo 20 metros del Paseo Marítimo, rodeada de todos los servicios necesarios para disfrutar de una calidad de vida excepcional. La vivienda destaca por su cómoda distribución y la amplitud de sus estancias: ✅ Dos amplios dormitorios dobles con armarios empotrados. ✅ Luminoso salón-comedor con acceso a una agradable terraza cerrada, un espacio perfecto para disfrutar durante todo el año. ✅ Dos baños completos, pensados para ofrecer mayor comodidad en el día a día. ✅ Cocina independiente, funcional y con un excelente aprovechamiento del espacio. Su ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos. Vivir en plena Playa Victoria significa tener el mar como vecino, disfrutar de uno de los paseos marítimos más bonitos de España y disponer a pocos minutos de supermercados, comercios, restaurantes, colegios, centros médicos, transporte público y todos los servicios que hacen la vida más cómoda. Esta vivienda resulta ideal tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual junto al mar como para quienes desean una segunda residencia en Cádiz o realizar una inversión segura en una zona con una elevada demanda. Las oportunidades en primera línea de la Playa Victoria son cada vez más escasas. No dejes pasar esta ocasión de adquirir una vivienda donde cada día comienza con el mar como protagonista. ¿Te imaginas viviendo aquí? Contacta con nosotros y estaremos encantados de mostrarte personalmente todo lo que esta magnífica vivienda puede ofrecerte. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda. Periodo de validez: hasta el 31/12/2026.