Houses with 2 bathrooms in Almuñécar, Granada
Almuñécar, Zona de, Cotobro
NUDA PROPIEDAD EN ALMUÑÉCAR | VILLA INDEPENDIENTE | VISTAS AL MAR | PARCELA DE 1.254 M2 | USUFRUCTO TEMPORAL DE 6 AÑOS SE VENDE LA NUDA PROPIEDAD CON USUFRUCTO TEMPORAL DE 6 AÑOS. Los actuales propietarios, de 74 y 79 años, conservarán el usufructo temporal de la vivienda durante un periodo de 6 años. Una modalidad de inversión especialmente interesante, al establecerse un plazo determinado para la consolidación del pleno dominio por parte del comprador. Se trata de una espectacular villa independiente situada en Almuñécar, uno de los enclaves más atractivos de la Costa Tropical de Granada. Una propiedad singular que destaca por sus vistas al mar Mediterráneo, sus amplios espacios exteriores, su privacidad y su proximidad a la playa. La vivienda cuenta con 187 m2 construidos, distribuidos en dos plantas comunicadas mediante escalera y ascensor privado, una característica especialmente destacable que aporta comodidad y accesibilidad entre ambas plantas. Su distribución incluye cuatro amplios dormitorios, dos baños completos, cocina independiente y diferentes estancias con una excelente luminosidad. Su orientación sur favorece la entrada de luz natural y permite disfrutar de agradables vistas despejadas al mar. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y dispone de suelos porcelánicos, armarios empotrados, ventanas de doble acristalamiento, aire acondicionado y sistema de generación de energía mediante paneles solares, que contribuye a reducir el consumo eléctrico de la vivienda. Una parcela excepcional con piscina y espacios de ocio Uno de los grandes valores diferenciales de esta propiedad es su impresionante parcela de 1.254 m2, que ofrece amplitud, privacidad y múltiples posibilidades para disfrutar del entorno. Cuenta con zonas ajardinadas, áreas de cultivo, espacios de descanso y una piscina rodeada de vegetación, perfecta para aprovechar el agradable clima de la Costa Tropical durante gran parte del año. Mención especial merece su zona exterior de ocio, donde encontramos una construcción acristalada con vistas al mar, acondicionada como cocina de verano y equipada con barbacoa y horno de leña. Un espacio con mucho encanto, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. La propiedad dispone también de una caseta independiente destinada al almacenamiento de herramientas y material de mantenimiento del jardín y la piscina, además de una zona de aparcamiento en superficie con capacidad para dos o tres vehículos. Posibilidades urbanísticas y características de la finca: La finca procede de dos parcelas descritas en el Registro de la Propiedad. Esta circunstancia permite estudiar la posible construcción de una segunda vivienda independiente, siempre condicionada a la normativa urbanística aplicable y a las correspondientes autorizaciones administrativas. Ubicación privilegiada en Almuñécar: La villa se encuentra aproximadamente a 14 minutos caminando de la playa, combinando la tranquilidad y privacidad de un entorno residencial con la cercanía al centro de Almuñécar y a todos sus servicios: comercios, supermercados, restaurantes, centros médicos y una amplia oferta de ocio. Almuñécar es uno de los destinos más reconocidos de la Costa Tropical de Granada, gracias a su clima privilegiado, sus más de 300 días de sol al año, sus playas, su entorno natural y su buena conexión con ciudades como Granada y Málaga. Los gastos se repartirán de la siguiente manera: - EL NUDO PROPIETARIO: IBI anual, derramas extraordinarias si se producen y parte del seguro de la vivienda que se refiere al continente. - EL USUFRUCTUARIO: comunidad, consumos, tasa de basuras y parte del seguro de la vivienda que se refiere al contenido. En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de transmisiones patrimoniales (7%). Notaría (entre 0,2 y 0,5%). Registro de la propiedad (entre 0,1% y 0,3%). Estos costes se pagan aparte y deben tenerse en cuenta al calcular el gasto total de la compra.
- 4 rooms·
- 2 bath·
- 187 m²
