Flat for sale in Calle de Labradores, Caño Argales

InmoEstudio Grupo Inmobiliario presenta esta amplia vivienda situada en la zona Circular, en el entorno de Calle Labradores, una de las áreas más céntricas, consolidadas y mejor comunicadas de Valladolid, a pocos minutos caminando de Plaza de España y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.

La vivienda destaca por su excelente distribución y por su orientación este-oeste, una de las más valoradas, que permite disfrutar de luz natural y ventilación durante todo el día. Al acceder al inmueble encontramos un amplio hall recibidor que actúa como eje principal de la casa, conectando de manera cómoda e independiente todas las estancias, aportando sensación de amplitud y funcionalidad.

Cuenta con un salón independiente de aproximadamente 22 m² útiles, espacioso y muy luminoso, ideal para crear diferentes ambientes. La cocina dispone de 7,1 m² útiles y acceso a una práctica galería de 2,8 m², perfecta como zona auxiliar de almacenaje y ventilación.

La zona de descanso se compone de cuatro dormitorios, con superficies aproximadas de 11 m², 10,7 m², 10,3 m² y un cuarto dormitorio de 6 m², ideal como despacho, habitación juvenil o vestidor.

La vivienda dispone además de dos baños, uno principal de 4 m² y un segundo baño de apoyo de 2,1 m². Todas las estancias cuentan con ventanas de aluminio, habiéndose renovado una de ellas con carpintería PVC.

El piso se encuentra en buen estado de conservación y listo para entrar a vivir, aunque ofrece la posibilidad de actualizar cocina y uno de los baños para adaptarlo al gusto personal del comprador.

El edificio dispone de ascensor en planta y portal completamente reformado, mejorando la accesibilidad y comodidad. La vivienda cuenta con calefacción central con contadores individuales, ofreciendo el confort de una instalación centralizada con un consumo más eficiente y controlado. Los gastos de comunidad son de 90 € mensuales e incluyen agua caliente.

Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje opcional, no incluida en el precio, situada a tan solo 2 minutos andando en una calle contigua, un valor añadido muy demandado en esta zona céntrica de la ciudad.

Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada en pleno Valladolid, con comercios, colegios, transporte público y todos los servicios a escasos minutos de casa.

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Daniel Montero Sanz.