Flat for sale in Av Pau Casals Es: Pl: Pt: Sant Andreu de Llavan, Centre

INVERSIÓN – INMUEBLE ACTUALMENTE ARRENDADO
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CUARTA PLANTA SIN ASCENSOR.

Ubicado en el corazón de Sant Andreu de Llavaneres, este apartamento ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan comodidad y accesibilidad en una zona residencial bien conectada. Con una superficie construida de 82 metros cuadrados y 71 metros cuadrados útiles, la vivienda dispone de tres dormitorios y un baño, proporcionando un espacio funcional y acogedor para familias o quienes desean disfrutar de ambientes amplios y luminosos.

El edificio, construido en 1972, se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día. A tan solo un minuto a pie se sitúa la parada de autobús más cercana, facilitando el acceso al transporte público y permitiendo una movilidad eficiente por la ciudad y sus alrededores. Además, la proximidad a supermercados, farmacias y comercios locales garantiza que las necesidades cotidianas estén siempre cubiertas sin necesidad de grandes desplazamientos.

El entorno destaca por su oferta de zonas verdes y espacios de ocio, con varios parques a pocos minutos caminando, ideales para paseos, actividades al aire libre o momentos de relax en familia. Esta combinación de servicios, naturaleza y conectividad convierte la ubicación en una opción atractiva tanto para residentes habituales como para quienes buscan una segunda residencia cerca de Barcelona.

Estamos a su entera disposición para cualquier consulta o información adicional que precise.
También podemos orientarle e informarle de las diferentes opciones de financiación que existen en el mercado.

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En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

En Catalunya, la transmisión de las viviendas adquiridas en un proceso de ejecución hipotecaria o mediante compensación o pago de deuda con garantía hipotecaria y hayan sido adquiridas después de la entrada en vigor de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, está sujeta al derecho de Tanteo y Retracto de la Administración de la Generalitat. Este derecho supone que la Generalitat tiene preferencia en la adquisición de dichas viviendas, por delante de cualquier interesado, y se traduce en la obligación de notificar a la Agència de l’Habitatge de Catalunya la venta del inmueble, teniendo 60 días para contestar o entendiéndose como negativo si no contesta en dicho plazo. Esto significa sumar dos meses al plazo habitual para escriturar una vivienda.

Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada.

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