Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 3 bdrm.
- 2 bathrooms
- 149 sqm
- Ground floor
Flat for sale in Aguiño
Ribeira
Se vende estupendo piso en Aguiño con 149 m2 construidos y 129 m2 útiles, una vivienda amplia y muy cómoda, ideal para familias o para quienes buscan espacio y calidad de vida cerca del mar.
La vivienda se distribuye en tres habitaciones, dos baños completos, un salón amplio y luminoso, una cocina espaciosa y una zona de lavandería independiente, con una distribución práctica que permite aprovechar muy bien todos los espacios. Con plaza de garaje y trastero.
Uno de los grandes atractivos del piso es su gran patio exterior privado, muy luminoso y con buena orientación, donde entra el sol durante gran parte del día. Es un espacio perfecto para disfrutar al aire libre, relajarse, comer fuera o crear una zona de ocio.
Aguiño es una localidad que cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día sin necesidad de desplazarse a la ciudad, que además se encuentra a pocos minutos en coche. En el propio pueblo hay supermercados, farmacia, clínica, colegios, parques, zonas de ocio y todo tipo de comercios.
Además, el entorno es privilegiado, rodeado de playas, naturaleza y montaña, lo que lo convierte en un lugar ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de una segunda residencia.
195.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOS
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es de 2.000€ más IVA (2.000€ + 420€ de IVA = 2.420€).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:
https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man
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Property type
FlatAvailability
AvailableHot water
Natural gasHeating
ElectricityCondition
GoodAge
20 to 30 yearsGarage
PrivateFloor
Ground floorLift
YesFurnished
YesEnergy
Energy rating label:DEmissions:72 kg CO₂ m² / yearEmissions
Energy rating label:DEmissions:14 kg CO₂ m² / year
- Cupboards
- Terrace
- Box room
- Electrical appliances
- Fully equipped kitchen
Interest type
Estimated monthly payment
671 €
Service offered by
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Mortgage breakdown
Your monthly payment
671 € *
For 30 years (360 payments)
Property price:
195.000 €
Taxes and purchase expenses:
13.696 €
Total property cost:
208.696 €
Savings contributed:
39.000 €
Mortgage amount:
169.696 €
Total interest:
71.686 €
Total cost with mortgage
280.382 €
Principal + interest + taxes and fees
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