Flat for sale in Avenida a Coruña, 50, Rábade

¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES! Edificio con Rentabilidad Garantizada y Potencial de Ampliación
¿Buscas una inversión segura con ingresos desde el primer día? Te presentamos este edificio estratégico en la Avenida de A Coruña, Rábade (Lugo), un enclave con excelentes comunicaciones (A-6 y N-VI) y servicios.

PUNTOS CLAVE DE LA INVERSIÓN:

Rentabilidad Inmediata: Planta baja de 211 m² que incluye un local de hostelería en pleno funcionamiento (CAFÉ 22), recientemente reformado y actualmente percibiendo renta como local destinado a la hostelería.

Dos Viviendas Listas: La planta alta cuenta con 215 m² divididos en dos amplias viviendas rehabilitadas (una de ellas a estrenar), ideales para alquiler residencial.

Derechos de Altura (Vuelo): Situado en zona de Centro Urbano, la normativa permite hasta 4 plantas de altura (14 metros), ofreciendo una oportunidad real de ampliación y revalorización.

Espacio Adicional: Incluye un bajo cubierta de 189 m² destinado a almacén y un patio de luces con terraza en la planta alta.

DETALLES TÉCNICOS:

Superficie Total Construida: 615 m² sobre un solar de 211 m².

Distribución por Plantas:

Planta Baja: Bar de 90 m², almacén de 101 m² y acceso a plantas superiores.

Planta Alta: Vivienda A (rehabilitada a estrenar, 4 habitaciones, cocina equipada) y Vivienda B (rehabilitada, 4 habitaciones, cocina equipada).

Bajo Cubierta: Espacio diáfano.

Extras: Calefacción de gasóleogas y estructuras de hormigón armado.

¡No dejes escapar esta joya inmobiliaria en una zona con gran demanda logística y de servicios! Perfecta para quienes buscan diversificar su cartera con un activo que combina negocio y vivienda.