Flat for sale in Calle Ermita, 11, Paterna del Río

¡Bienvenidos a su nuevo hogar en Paterna del Río!

Este hermoso piso cuenta con tres amplias habitaciones, un baño completo , un gran salón -comedor , cocina totalmente equipada con salida a una amplia terraza-balcón donde encontrarás un armario hecho a medida para poder tener totalmente organizados todos tus productos de limpieza y lavado.

Ubicado cerca de la plaza central, parques, comercios, bares , farmacia,piscina municipal este piso es ideal para aquellos que buscan estar en una población de la Alpujarra de Almería donde sus visitantes acuden en verano por las noches frescas y en invierno por su cálido sol y sus famosas castañas fruto de invierno, donde poder salir a recolectar se puede convertir en la mejor aventura por sus bonitos senderos .

Además, su gran balcón es perfecto para disfrutar del sol y las vistas al exterior de la localidad, toda su carpinteria metalica en ventanas es actual y de gran calidad lo cual hace que el aislamiento acústico y térmico es el óptimo.

Con 71 metros cuadrados, este piso es acogedor y bastante espacioso.

Aquí tienes la actualización de los datos basándome en el nuevo importe de 49.000 €. He recalculado el IAJD (0,3%) que asciende a 147 €.

PRECIO DE VENTA: 49.000 €
GASTOS CALCULADOS: 4.730 € (al tipo general)
PRECIO FINAL: 53.730 €

Desglose de los cálculos:
ITP (7%): 3.430 €

Gastos estimados (Notaría, Registro y Gestoría): 1.300 € * (Cifra aproximada para este rango de precio)*.

Texto legal completado:

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO: 3.430 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Gastos de Gestión: Según tarifa de gestoría colaboradora.

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