Floor for sale in Calle Los Arcos, 25, Cancelada

Ático Dúplex de 3 Dormitorios con Solárium

Esta propiedad destaca por su distribución funcional en tres niveles, separando perfectamente la zona de descanso, el área social y una impresionante terraza en la azotea.

Distribución por Plantas

• Planta Primera (Zona de Descanso):
o Dormitorio Principal: Una suite de 12,7 m² que incluye su propio baño privado de 4,1 m².
o Dormitorio 2: Habitación de 9,6 m² situada junto a un segundo baño completo de 3,1 m².
o Distribuidor: Un área de 2,3 m² que conecta las estancias y da acceso a la escalera interna.
• Planta Segunda (Zona de Día):
o Acceso y Recibidor: Entrada principal a través de un vestíbulo de 3,5 m².
o Área Social: Un gran espacio diáfano de 30,4 m² que integra salón, comedor y cocina.
o Servicios: Incluye un tercer baño (aseo) de 3,9 m² para mayor comodidad.
o Terraza Principal: Una terraza descubierta de 20,5 m² conectada directamente al salón, ideal para disfrutar del clima de la Costa del Sol.
• Planta Ático (Solárium):
o Dormitorio 3: Una estancia versátil de 8,7 m² ubicada en el nivel superior.
o Solárium: Una espectacular terraza descubierta de 30,2 m² con una zona prevista para la posible ubicación de un jacuzzi, ofreciendo un espacio de relax privado inigualable.

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Cuadro de Superficies

La vivienda ofrece un equilibrio perfecto entre el confort interior y la amplitud exterior:

• S. Útil Interior Vivienda: 83,0 m².
• S. Construida Int. Vivienda + p.p. ZZCC: 121,8 m².
• S. Útil Exterior Vivienda: 50,7 m².
• S. Total (Cons. Int. + S. Útil Ext.): 172,5 m².
(Nota: Según el criterio del Decreto 218/2005 de Andalucía, la superficie útil es de 91,3 m² y la construida de 132,8 m²).
Calidad y Sostenibilidad
Este ático disfruta de las máximas prestaciones de la promoción:
• Eficiencia Energética: Calificación doble A y sello de sostenibilidad DOMUM.
• Confort: Climatización mediante aerotermia y alto aislamiento termoacústico.
• Vistas: Su posición elevada y orientación están pensadas para ofrecer vistas despejadas al mar Mediterráneo.