Floor for sale in Calle Los Arcos, 25, Cancelada

Vivienda Unifamiliar de 3 Dormitorios (Bajo con Jardín)

Esta espaciosa propiedad destaca por su distribución en varias plantas, ofreciendo una separación clara entre las zonas de día, descanso y almacenamiento.

________________________________________

Distribución por Plantas

• Planta Sótano: Cuenta con dos amplios espacios de trastero independientes de 5,5 m² y 9,1 m², ideales para almacenamiento adicional.
• Planta Baja (Zona de Día):
o Acceso: Se realiza a través de un vestíbulo de 4,2 m².
o Espacio Principal: Un gran salón-comedor con cocina integrada de 30,4 m², diseñado para maximizar la amplitud y la luz natural.
o Dormitorio 3: En esta planta se ubica un tercer dormitorio de 10,5 m² con su propio baño completo (3,1 m²).
o Exteriores: El salón conecta directamente con una amplia zona exterior que incluye una terraza cubierta de 13,3 m², una terraza descubierta de 8,1 m² y un jardín privado de 18,2 m².
• Planta Primera (Zona de Descanso):
o Dormitorio Principal: Una suite de 13,3 m² que incluye un baño privado de 4,4 m².
o Dormitorio 2: Habitación secundaria de 9,4 m² con acceso a un baño independiente de 3,2 m².

________________________________________

Cuadro de Superficies

La vivienda ofrece unas dimensiones generosas tanto en su interior como en sus áreas privadas exteriores:

• Superficie Útil Interior: 91,4 m².
• Superficie Construida Interior (con zonas comunes): 131,2 m².
• Superficie Útil Exterior: 39,6 m².
• Superficie Total (Construida Int. + Útil Ext.): 170,8 m².
(Nota: Según el Decreto 218/2005 de Andalucía, la superficie útil se computa en 100,5 m² y la construida con zonas comunes en 143,0 m²).
Sostenibilidad

Al igual que el resto de la promoción, esta vivienda cuenta con el sello DOMUM de compromiso sostenible y una calificación energética A, garantizando un bajo consumo y máximo respeto al medio ambiente.