House or chalet for sale in Plaza Cervantes, Montitxelvo / Montichelvo

Se ofrece solar urbano con edificación existente en estado ruinoso, con una superficie construida de 361 m² sobre una parcela de 124 m², cuya edificación existente presenta un estado estructural muy deficiente, con riesgo elevado de derrumbe, por lo que no resulta habitable y requiere intervención integral. En consecuencia, el activo debe considerarse principalmente como solar urbano, siendo especialmente adecuada la demolición y ejecución de una nueva edificación conforme a la normativa urbanística vigente.
La edificación actual cuyas estancias carecen de funcionalidad real, se distribuye en planta baja donde se dispone de salón, cocina independiente, dos habitaciones y un baño. Planta primera, con espacio abuhardillado diáfano y terraza abierta. Planta sótano, con acceso directo desde la vía pública, susceptible de destinarse a garaje o a una vivienda o espacio independiente.
El inmueble se sitúa en un entorno tranquilo y de alto valor urbano, en una de las plazas más representativas y reconocidas del municipio, con fachada a dos calles, lo que permite un excelente aprovechamiento arquitectónico, óptima iluminación natural y ventilación cruzada en una futura edificación.
Una oportunidad excepcional para promotores, inversores o autopromotores que busquen desarrollar un nuevo proyecto residencial en una ubicación céntrica y singular.
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