Flat for sale in Calle de Luis Ruiz, 81, Pueblo Nuevo

Vivienda exterior de 66m2, muy luminosa y lista para entrar a vivir en Calle Luis Ruiz

Se ofrece esta excelente vivienda situada en la calle Luis Ruiz, en una primera planta con ascensor entreplanta, con una superficie de 66 m² construidos y lista para entrar a vivir.

La vivienda destaca por ser totalmente exterior y por su orientación este-oeste, lo que le proporciona una magnífica entrada de luz natural durante todo el día en todas sus estancias.

La distribución es cómoda y funcional. Dispone de un salón, con gran ventanal, este es amplio y muy luminoso. Cuenta con dos dormitorios con armarios empotrados (3 dormitorios de origen), uno de ellos además con terraza y vestidor, aportando un valor añadido en comodidad y capacidad de almacenamiento.

La cocina es independiente y ofrece un espacio muy amplio y bien resuelto para el uso diario. Junto a ella se encuentra una estancia anexa que actualmente se utiliza como cuarto de lavandería y despensa, una solución muy útil como zona de apoyo y almacenaje.

El baño es completo, con plato de ducha, ventilación natural y mucha amplitud.

La vivienda dispone de suelo porcelánico en cocina y baño, y tarima en dormitorios, salón, pasillo y recibidor. La carpintería exterior es de PVC con cristal Climalit, lo que garantiza un buen aislamiento térmico y acústico. Además, ambas habitaciones cuentan con persianas motorizadas.

En cuanto a las instalaciones, dispone de calefacción individual eléctrica y agua caliente mediante termo eléctrico.

La vivienda se ubica en una zona muy bien valorada del distrito de Ciudad Lineal, un entorno consolidado y con gran proyección dentro de Madrid, que destaca por su combinación de servicios, comunicaciones y calidad de vida. En las inmediaciones se encuentran supermercados, comercio de proximidad, farmacia, colegios y centros de salud.

En el apartado de comunicaciones, la ubicación es especialmente favorable:

A 3 minutos caminando de la estación de metro García Noblejas
A 9 minutos caminando de la estación de metro La Almudena
Excelente conexión con las líneas 2 y 7 de Metro de Madrid
Buena comunicación mediante autobuses municipales

La vivienda incluye además trastero en el propio sótano de la finca, un elemento cada vez más demandado y muy valorado en este tipo de inmuebles.

Se trata de una propiedad muy completa, ideal tanto para residencia habitual como para inversión, gracias a su estado de conservación, su luminosidad y su excelente ubicación dentro de Madrid.

Características principales:

66 m² construidos
Primera planta con ascensor entreplanta
Vivienda totalmente exterior muy luminosa
Orientación este-oeste
Salón con gran ventanal
2 dormitorios con armarios empotrados (3 dormitorios de origen)
Dormitorio principal con terraza y vestidor
Cocina independiente
Cuarto anexo de lavandería y despensa
1 baño completo muy espacioso con plato de ducha y ventilación natural
Suelo porcelánico en cocina y baño
Tarima en salón, dormitorios, pasillo y recibidor
Ventanas de PVC con cristal Climalit
Persianas motorizadas en ambos dormitorios
Calefacción individual eléctrica
Agua caliente por termo eléctrico
Trastero en el sótano de la finca

Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto. Estaremos encantados de ampliar detalles y mostrarle la vivienda personalmente.

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