Flat for sale in Eduardo Benot, Argüelles

VIHOGAR os presenta este magnífico piso exterior situado junto al Templo de Debod y a escasos metros del intercambiador de Príncipe Pío.
Vivienda de 135 m², distribuida de manera óptima para garantizar comodidad, funcionalidad y amplitud en cada estancia.

Dispone de cuatro dormitorios y tres baños completos, un gran salón, cocina completamente equipada con muebles altos y bajos de gran capacidad, y un amplio hall distribuidor que aporta sensación de orden y amplitud.

Un detalle arquitectónico muy valorado en fincas clásicas es su doble puerta de entrada, conservando la distribución tradicional con puerta principal y antigua puerta de servicio.

El dormitorio principal cuenta con baño en suite y un amplio armario de tres puertas con espacio adicional para cómoda. El resto de dormitorios mantienen excelentes dimensiones, ideales tanto para familia como para despacho o cuarto de invitados.

El salón, amplio y luminoso, es uno de los grandes protagonistas de la vivienda por su conexión directa con una magnífica terraza. Este espacio exterior permite crear una agradable zona de estar y comedor al aire libre para disfrutar de comidas, cenas o momentos de descanso en pleno centro de Madrid.

La calefacción, el agua fría y el agua caliente son centralizadas. Además, cuenta con aire acondicionado frío/calor en el salón y en el dormitorio principal.

El edificio, señorial y construido en 1973, se encuentra en excelente estado de conservación. Dispone de ascensor y garaje subterráneo con acceso directo, aunque la vivienda actualmente no cuenta con plaza, existiendo posibilidad de alquiler o compra según disponibilidad.
Cuenta además con servicio de conserjería de 9 a 13 y de 15 a 20 horas, así como recogida de basuras en la puerta de cada vivienda.

El portal es amplio y representativo, con gran recibidor, sofás y sala de espera, decorado en tonos cálidos y con una elegante celosía de hormigón que refuerza su carácter distinguido. La ITE es favorable y la próxima inspección está prevista para 2031.

El IBI asciende a 1.116 € anuales y la cuota de comunidad es de 228 € mensuales, incluyendo calefacción central, agua fría y caliente, limpieza y recogida de basuras.

Ubicado en Argüelles, uno de los barrios más representativos del Madrid burgués, el inmueble se encuentra junto al emblemático Templo de Debod y a pocos pasos del Parque del Oeste. La zona combina perfectamente vida urbana y espacios verdes, con numerosos comercios, supermercados, restaurantes, terrazas y una amplia oferta cultural.

Dispone de excelentes comunicaciones, con rápido acceso a M-30, A-6 y Carretera de Castilla, así como al intercambiador de Príncipe Pío, Moncloa y Ciudad Universitaria. Además, cuenta con metro líneas 3 y 6, múltiples autobuses, colegios, centros de salud y todos los servicios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida. [IW]