Flat for sale in Paseo Pinar, El Caño - Maracaibo

NEO Patrimonial; Ofrece magnífica vivienda en urbanización exclusiva con amplias zonas comunes en urbanización – Paseo del Pinar, Las Rozas (Eurogar).

Se presenta esta espectacular vivienda de 210m2 construidos (según Catastro), ubicada en la primera planta exterior de un edificio con ascensor y montacargas, dentro de la consolidada y prestigiosa urbanización Eurogar, en Las Rozas.

La propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, ofreciendo un total de 4 dormitorios, 2 baños completos y 1 aseo, además de espacios versátiles que se adaptan perfectamente a las necesidades actuales.

El corazón de la vivienda es su elegante salón equipado con chimenea cerrada con cassette que transforma chimeneas abiertas tradicionales en sistemas eficientes de calefacción por convección, un acceso directo a una agradable terraza cubierta con balcón, donde encontramos una segunda chimenea, creando un ambiente único para disfrutar durante todo el año. La cocina independiente, totalmente amueblada, cuenta con tendedero cerrado y se complementa con una práctica habitación auxiliar con aseo propio. Además, dispone de un espacio independiente actualmente destinado a despacho, con acceso desde el salón.

La vivienda fue reformada integralmente en 2019, incluyendo renovación completa de instalación eléctrica y fontanería, nuevos suelos, de tarima en las zonas de descanso y salón y cerámica en las zonas de agua como cocina y baño, actualización de carpintería interior y carpintería exterior, que se ha instalado ventanas de aluminio y PVC con doble acristalamiento tipo Climalit, así como la modernización de cocina, baños y armarios empotrados.

Gracias a su triple orientación (sur, este y oeste) ya que la vivienda rodea parcialmente el edificio, disfruta de luz natural durante todo el día y de agradables vistas despejadas hacia las zonas ajardinadas de la urbanización.

En cuanto a calidades, dispone de calefacción de gas natural con consumo individualizado mediante válvulas termostáticas, mientras que el agua caliente es comunitaria e incluida en la cuota.

Se incluye en el precio una plaza de garaje de gran tamaño, apta para vehículo grande y un trastero de 2–3 m2 con gran altura útil.

En cuanto al edificio, construido en 1.973, en perfecto estado de conservación, ha sido recientemente actualizado, con renovación de tejado e instalación eléctrica, lo que aporta tranquilidad y valor añadido.

La urbanización ofrece un entorno privilegiado con seguridad 24 horas, amplias zonas verdes y completas instalaciones: dos piscinas (adultos e infantil), pistas de tenis y pádel, parque infantil, sala comunitaria y estanque.

Ubicación inmejorable, con acceso inmediato a la A-6 (salida 19), permitiendo llegar a Madrid (Moncloa) en menos de 20 minutos. Además, cuenta con excelente conexión en transporte público (autobús y tren a pocos minutos a pie) y proximidad a todos los servicios: centro de Las Rozas, zonas comerciales y grandes superficies.

*Impuestos ITP o IVA y gastos, notaría, registro, agencia, gestoría etc. no incluidos.

NEO Patrimonial le ofrece la posibilidad de hacer cualquier tipo de reforma de esta vivienda al mejor precio.