Attic for sale in Calle San Sebastian de la Gomera, Avda. Federico Garcia Lorca - Nueva Estación Autobuses

Te presentamos este magnífico ático situado en el prestigioso Edificio Roma, en Calle San Sebastián de la Gomera, una vivienda pensada para quienes buscan comodidad, luminosidad y una excelente ubicación en Granada.

Una propiedad que destaca por su fantástica terraza, su luz natural durante todo el día y las completas zonas comunes de la urbanización, ideal tanto como vivienda habitual como inversión de alta demanda.

✨ Características principales

📐 Ático muy luminoso y totalmente exterior
🛏 2 dormitorios
🛁 2 baños completos
🛋 Vivienda completamente amueblada
🌇 Amplia terraza con agradables vistas despejadas
🚗 Plaza de garaje nº 33 incluida
📦 Trastero nº 17 incluido

La vivienda ofrece un ambiente moderno, cómodo y acogedor, con una distribución muy funcional y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior.

🌿 Urbanización con excelentes zonas comunes

✔ Piscina comunitaria 🏊
✔ Pista de pádel 🎾
✔ Zona infantil 👧👦
✔ Áreas verdes y espacios de descanso 🌳

Un entorno perfecto para familias, parejas o personas que buscan calidad de vida y tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad.

📍 Ubicación estratégica

Situado en una zona muy bien comunicada de Granada, con la parada de metro a escasos metros, lo que permite desplazarse cómodamente por toda la ciudad.

Además, dispone de todos los servicios alrededor:

Supermercados
Colegios
Zonas deportivas
Comercios y restauración
Fácil acceso a circunvalación y centro de Granada
💎 Un ático para disfrutar Granada desde las alturas

La combinación de luz, terraza, urbanización y ubicación convierten esta vivienda en una oportunidad muy especial dentro del mercado inmobiliario de Granada.

📞 Contacta con nosotros y agenda tu visita.
Este ático puede ser exactamente el hogar que estabas buscando.

*De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de vente o el de referencia catastral oscilando entre el 3´5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba del texto refundido la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 500€ y en el caso del registro en un precio de 300€ (Real Decreto 1426/ 1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2´5% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
*Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.