Flat for sale in Fuente Obejuna

✨ ¡Oportunidad única en Fuente Obejuna! ✨

🏡 Se vende fantástico piso en plena zona céntrica, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida.

🛋️ La vivienda cuenta con un luminoso salón, 🛏️ 2 acogedores dormitorios, 🚿 baño completo y 🍳 una cocina totalmente equipada con electrodomésticos a estrenar.

🌅 Además, dispone de una agradable terraza con trastero, perfecta para disfrutar del aire libre, con unas vistas impresionantes que te enamorarán desde el primer momento.

🪟 El inmueble está equipado con ventanas de aluminio y ⚡ calentador eléctrico, garantizando confort y eficiencia.

💼 Una opción perfecta tanto para vivir como para invertir.

📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 2000 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html