Flat with terrace in
Fuente Obejuna
✨ ¡Oportunidad única en Fuente Obejuna! ✨ 🏡 Se vende fantástico piso en plena zona céntrica, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. 🛋️ La vivienda cuenta con un luminoso salón, 🛏️ 2 acogedores dormitorios, 🚿 baño completo y 🍳 una cocina totalmente equipada con electrodomésticos a estrenar. 🌅 Además, dispone de una agradable terraza con trastero, perfecta para disfrutar del aire libre, con unas vistas impresionantes que te enamorarán desde el primer momento. 🪟 El inmueble está equipado con ventanas de aluminio y ⚡ calentador eléctrico, garantizando confort y eficiencia. 💼 Una opción perfecta tanto para vivir como para invertir. 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo! Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 2000 € más el 21% de IVA). * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 4 rooms·
- 2 bath·
- 147 m²·
- Ground floor·
- Terrace·
- Storage room
