Duplexes for sale in Santa Maria - L'Eixample - Sud Sumella

ALARCON PROPIEDADES les presenta este impresionante dúplex que se sitúa en la zona de Santa Maria, en la misma entrada al emblemático pueblo de Cubelles, de excelente e impecable estado, reformado y muy soleado. Destaca además de la reforma realizada en la vivienda, por sus grandes terrazas, su doble plaza de aparcamiento con cargador para vehículo eléctrico y por su gran trastero.

Con una superficie total de 125 m² y útil 120,25 m2 y distribuida en dos plantas, esta magnífica vivienda dispone de 3 habitaciones dobles en planta y un estudio en planta bajocubierta de 20 m2, 2 grandes terrazas, de 16 y 22 m2, 2 baños, uno en cada planta de la vivienda, un amplio y luminoso salón comedor con salida a un gran balcón y una preciosa cocina reformada; además dispone de su trastero de 7 m2 y su gran plaza de aparcamiento de 23 m2.

Este inmueble está dotado de una magnífica carpintería exterior de aluminio, climalit, armarios empotrados o vestidor, carpintería interior en madera blanca, pavimento de gres de gran formato, 4 splits de aire acondicionado, persianas venecianas en vidrieras, osmosis, ojos de buey..., todo ello otorga confort y calidez a la vivienda.

En la vivienda no queda incluido el mobiliario ni los electrodomésticos existentes en la misma, excepto la cocina que queda prácticamente equipada (incluida la nevera americana).

No se pierda la oportunidad de vivir en esta magnífica vivienda, situada en una zona residencial bien comunicada y con todos los servicios a su alcance. ¡Contáctanos para más información y para programar una visita!

La vivienda dispone de cédula de habitabilidad vigente y de certificado energético (D 98 kw y d 17 kg, válido hasta 27/02/2036).

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales de desglosan a continuación:
* Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%(35.900, resultando un importe de 394.900 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador, resultando un importe de 17.950,00 € y un importe resultante de 376.950 € ; siendo del 20% en el supuesto de los grandes tenedores 71.800 €, resultando un importe de 430.800€).
*Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
*Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Estos tres últimos gastos ascienden a un importe aproximado de 2.000 €.
* Honorarios de la Agencia: API colegiado núm. 2640 ALARCON PROPIEDADES, S.L.: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;