Planta baja for sale in Carrer de L'encarnació, El Baix Guinardó

PLANTA BAJA CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO Y CÉDULA EN BAIX GUINARDÓ

La Casa Agency presenta en exclusiva esta interesante planta baja situada en el Baix Guinardó, uno de los barrios con mejor calidad de vida y mayor proyección de Barcelona. Una zona privilegiada que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a grandes espacios verdes, excelentes servicios y una conectividad inmejorable con el centro de la ciudad.

Ubicado en una planta baja con acceso directo e independiente desde la calle, este inmueble representa una oportunidad estratégica para inversores y particulares. Su principal valor reside en la viabilidad técnica para tramitar el cambio de uso y obtener la cédula de habitabilidad, lo que permite transformar este espacio en una vivienda legal con un alto potencial de revalorización en un mercado de alta demanda.

La propiedad cuenta con una distribución tipo dúplex, práctica y bien diferenciada. Al entrar, nos recibe un amplio salón con la cocina integrada, creando una zona de día diáfana y moderna. En el mismo nivel, se encuentra un baño completo de generosas dimensiones con plato de ducha y ventilación. La zona de descanso se sitúa en el nivel superior, accediendo mediante unas escaleras, lo que aporta privacidad y una separación clara de ambientes.

Se trata de una pieza versátil y lista para ser adaptada a las necesidades del futuro propietario, ofreciendo un lienzo ideal para un diseño contemporáneo. Su configuración permite maximizar el aprovechamiento del espacio, convirtiéndolo en un producto inmobiliario muy atractivo tanto para el mercado de alquiler como para quienes buscan un hogar tipo loft con personalidad propia.

Una oportunidad interesante para quienes desean invertir en el Baix Guinardó, adquiriendo un inmueble con gran potencial de transformación en un barrio consolidado, dinámico y con todos los servicios a pie de calle.

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El precio no incluye impuestos, gastos de compraventa, notariales ni honorarios de intermediación o gestión hipotecaria.