Ground floor for sale in La Marina del Port

PLANTA BAJA IMPECABLE JUNTO A MONTJUÏC - ¡LISTA PARA ENTRAR A VIVIR!

La Casa Agency presenta esta excelente vivienda ubicada en la calle Ferrocarrils Catalans, en el corazón de La Marina del Port, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Barcelona.

Se trata de una planta baja exterior de 54 m2 construidos (51 m2 útiles), en perfecto estado de conservación y lista para entrar a vivir, ideal para parejas, pequeñas familias o inversores que buscan una propiedad cómoda y bien ubicada.

La vivienda dispone actualmente de 2 dormitorios, uno doble de generosas dimensiones y otro individual muy luminoso. Además, ofrece la posibilidad real de habilitar una tercera habitación, despacho o espacio multifuncional según las necesidades del futuro propietario.

El salón-comedor es amplio y acogedor, perfecto para disfrutar en familia o con amigos. La cocina independiente está totalmente equipada y diseñada para un uso práctico y funcional. Asimismo, cuenta con salida a un agradable patio que aporta ventilación, luminosidad y un espacio extra para el día a día.

? Ubicación privilegiada:
Situada junto a Montjuïc y rodeada de todos los servicios necesarios: comercios, supermercados, colegios, centros de salud y zonas verdes.

? A pocos minutos de la estación de Metro L10 Foneria.
? Excelente conexión mediante diversas líneas de autobús.
? Entorno tranquilo, familiar y bien comunicado con el centro de Barcelona.

Una vivienda cómoda, funcional y con gran potencial en una zona cada vez más demandada de la ciudad.

? Contáctame por WhatsApp: Azul //6//9//2//1//6//8//1//4//7

Características:
✔ 54 m2 construidos / 51 m2 útiles
✔ 2 habitaciones (posibilidad de 3)
✔ 1 baño
✔ Patio privado
✔ Calefacción eléctrica individual
✔ Segunda mano en excelente estado
✔ Finca de 1962
✔ Bajo exterior
✔ Sin ascensor

Información importante:
El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni otros gastos inherentes a la compraventa.

Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta y corresponden al 3% del precio de venta más IVA.

Certificado energético:
Consumo: 999 kWh/m2 año
Emisiones: 99 kg CO₂/m2 año