Flat for sale in Calle Gran de Gracia, Vila de Gràcia

Exclusiva pieza de 85m² reformada en Gran de Gràcia junto a Calle Asturias


Ubicado en la arteria principal y más emblemática del barrio, presentamos este espectacular piso de 85 m² construidos, totalmente reformado y listo para convertirse en tu nuevo hogar en la Vila de Gràcia.

Se emplaza en una segunda planta sin ascensor en un edificio familiar y con pocos vecinos.

Espacios exteriores y vistas:
La vivienda destaca por su excelente orientación y tipicidad barcelonesa:
- Balcón corrido a Gran de Gràcia: Dos de las habitaciones tienen salida directa a un balcón con vistas a la calle más vibrante del barrio, ideal para disfrutar del pulso de la ciudad.
- Patio interior típico barcelonés: La cocina ventila a un encantador patio de manzana, aportando esa luz serena y el silencio tan característico de las fincas del Eixample y Gràcia.

Distribución inteligente y confort:
El piso ha sido renovado con un gusto exquisito, optimizando cada estancia:
- 4 Habitaciones:2 dobles exteriores y 2 individuales (una de ellas configurada como un práctico vestidor independiente).
- Zona de día social: Salón con moderna cocina office integrada, creando un ambiente espacioso y funcional.
- Baño: 1 cuarto de baño completo con plato de ducha.

Equipamiento:
- Climatización mediante 2 splits de Aire Acondicionado (en salón y habitación principal).
- Calefacción por radiadores de gas natural en toda la vivienda.
- Acabados modernos en una finca clásica (segunda planta sin ascensor).

Ubicación privilegiada:
Situado en plena calle Gran de Gràcia, a cinco minutos de la calle Asturias y de la estación de Metro Fontana (L3). Vivirás a un paso de los cines Bosque, la Plaza de la Virreina y rodeado de la mejor selección de comercios, bibliotecas y vida cultural de Barcelona.

Resumen de características:
- 77 m² útiles y 85 m² construidos (según Catastro)
- Reforma integral.
- Balcón exterior a calle principal.
- Habitación-vestidor.
- Ubicación triple A.
- Calefacción gas natural y Aire Acondicionado por esplits (2)
- Suelos de parqué.
- Segunda planta sin ascensor


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www.kuperrs.com

Cédula de Habitabilidad Disponible.
CEE Disponible
ITP: Tipo Vigente
Gastos de Notaría y registrales: según Arancel
Numero de Registro Aicat 11923
Número de API 14698
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