Ground floor for sale in Llefià

**PISO ALQUILADO CON RENTABILIDAD CERCANA AL 8 % · 2 HABITACIONES · SOLO INVERSORES**
La Casa Agency presenta esta vivienda situada en Carretera de Santa Coloma, Badalona, actualmente alquilada y destinada a compradores que busquen una operación de inversión con ingresos desde el primer día.
La propiedad cuenta con 48 m2 construidos según Catastro, se encuentra en una planta baja y dispone de una particular distribución tipo dúplex. La finca fue construida en 1962.
Dos habitaciones y vivienda reformada
El inmueble dispone de 2 habitaciones y se encuentra reformado, ofreciendo una distribución funcional dentro de una superficie compacta.
Al tratarse de una vivienda actualmente alquilada, la compraventa deberá realizarse respetando el contrato de arrendamiento vigente.
Alquiler de 890 € mensuales
La vivienda genera actualmente una renta de 890 € al mes, con contrato vigente hasta diciembre de 2028.
Con un precio de venta de 134.000 €, la renta anual actual supone una rentabilidad bruta aproximada del 8 %, antes de descontar gastos, impuestos u otros costes asociados a la propiedad.
Gastos ordinarios contenidos
Según la información facilitada, los gastos habituales son de aproximadamente 35 € mensuales de comunidad y 200 € anuales de IBI.
Buena conexión con transporte y servicios
La propiedad cuenta con parada de autobús junto al edificio y se encuentra a distancia caminable de la estación de Metro L2 Artigues | Sant Adrià.
En el entorno hay colegios, comercios, instalaciones deportivas, piscina municipal, servicios sanitarios y buenas conexiones con las rondas.
Características principales
48 m2 construidos según Catastro, planta baja, distribución tipo dúplex, 2 habitaciones, finca de 1962, vivienda reformada, actualmente alquilada por 890 €/mes y contrato vigente hasta diciembre de 2028.
Precio de venta: 134.000 €
Información importante
Venta dirigida a inversores. La operación deberá respetar el contrato de arrendamiento vigente.
Se pueden realizar visitas concertadas.
El precio no incluye impuestos, gastos derivados de la compraventa ni honorarios de agencia.