Ground floor for sale in Llefià

LOCAL REFORMADO EN PLANTA BAJA, ACONDICIONADO CON DISTRIBUCIÓN TIPO VIVIENDA

LA CASA AGENCY PRESENTA:

Local en planta baja de aproximadamente 58 m2 construidos, actualmente acondicionado y distribuido como vivienda.

El inmueble fue reformado recientemente y se encuentra en muy buen estado de conservación. Destaca por su luminosidad, su distribución funcional y el ambiente cálido que aportan sus suelos de acabado madera.

La estancia principal integra el salón-comedor y la cocina en un espacio abierto y bien aprovechado. La distribución se completa con un dormitorio de grandes dimensiones y un baño completo de tres piezas equipado con plato de ducha.

Distribución actual:

- Salón-comedor con cocina abierta.
- Un dormitorio amplio.
- Un baño completo con plato de ducha.
- Aproximadamente 58 m2 construidos.
- Planta baja.
- Reforma reciente.
- Muy buen estado de conservación.
- Espacio luminoso y funcional.
- Suelos de acabado madera.

IMPORTANTE:

Registralmente se trata de un local y no de una vivienda. Actualmente está acondicionado con distribución residencial, pero no dispone de cédula de habitabilidad.

Antes de plantear su utilización como residencia habitual o un eventual cambio de uso, deberá comprobarse su viabilidad técnica y urbanística, así como los requisitos y autorizaciones establecidos por la normativa aplicable.

Una opción interesante para quienes buscan un espacio reformado, bien conservado y con una distribución cómoda, siempre teniendo en cuenta su clasificación legal como local.

¡Contacta con nosotros para consultar su situación documental, solicitar más información o concertar una visita!

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