Flat for sale in Calle de Susana Marcos, La Reconquista - El Rosario

Amplio piso reformado con garaje, trastero y terraza.
Ubicado en la zona de San José Artesano, una de las más valoradas de Algeciras por su tranquilidad y excelente conexión con todo tipo de servicios, este inmueble destaca por sus espacios abiertos, su luminosidad y la calidad de sus acabados.
La vivienda dispone de 3 dormitorios y 2 baños completos, ofreciendo una distribución práctica y funcional.
Cuenta con un amplio espacio de salón-comedor con cocina integrada, concebido para disfrutar en familia o con amigos. La cocina, completamente amueblada y equipada, cuenta con una gran isla central y una zona de barra que aporta comodidad crea un ambiente moderno, acogedor y lleno de luz natural gracias a sus amplios ventanales.
Además, desde el salón se accede a una agradable terraza, perfecta para desconectar.
Entre sus calidades se encuentran,
Armarios empotrados.
Puertas interiores lacadas en blanco.
Ventanas Climalit con aislamiento térmico y acústico.
Preinstalación de aire acondicionado centralizado.
Suelos de mármol.

La vivienda se encuentra junto al Pabellón de Deportes, centros educativos, supermercados, parques y numerosos servicios.
Se trata de una propiedad reformada con un estilo actual, preparada para entrar a vivir desde el primer momento, sin necesidad de realizar reformas ni inversiones adicionales.
Las fotografías pueden no corresponder al estado actual de la vivienda, ya que el mobiliario mostrado en las imágenes no se encuentra actualmente en el inmueble. La cocina se entrega completamente equipada.

Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.

Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.

Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.