Flat for sale in Bajadilla - Fuente Nueva

Vivienda en periodo de pujas al alza.

Se ofrece en venta este cómodo piso situado en planta baja en la consolidada zona de Los Arcos, en Algeciras. Con una superficie aproximada de 77 m2, representa una excelente opción tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean obtener rentabilidad.

La distribución de la vivienda incluye tres dormitorios, un baño completo, una cocina amplia totalmente equipada con zona de lavadero y un salón espacioso y acogedor, ideal para el día a día. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y listo para habitar, aunque una ligera renovación estética permitiría adaptarlo fácilmente a los gustos del nuevo propietario.

Además, se entrega amueblado, aportando un valor añadido para quienes desean instalarse de inmediato o poner la vivienda en alquiler sin necesidad de realizar una inversión adicional.

Ubicado en una zona con todos los servicios al alcance, dispone en sus alrededores de centros educativos, centro de salud, comercios, transporte público y diversas instalaciones que facilitan la vida cotidiana.

Una propiedad funcional, bien comunicada y con interesantes posibilidades tanto para residencia habitual como para inversión.

Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.

Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.

Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

Con Gesting Servicios Inmobiliarios usted tiene la garantía profesional de contactar con un Agente de la Propiedad Inmobiliario del Colegio de Cádiz (Colegiada nº 375) y miembro de la Asociación Inmobiliaria-GICA.