Flat for sale in Carrer Canonge Julià, 20, Alboraya Centro

Se vende acogedora vivienda con reforma integral en Alboraya, ubicada en finca con ascensor. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y una excelente conexión con Valencia.
La vivienda cuenta con 65 m² construidos según catastro y está perfectamente distribuida en dos habitaciones, un amplio baño completo y una moderna cocina office abierta al salón, creando una zona de día práctica y acogedora.
Destaca especialmente por su doble orientación, gracias a las ventanas situadas tanto en cocina como en comedor, lo que permite una estupenda ventilación cruzada y una entrada constante de luz natural durante todo el día. El balcón con orientación Este aporta el agradable sol de mañana y convierte el salón en un espacio especialmente cálido y luminoso.
Dispone de ventanas Climalit que garantizan buen aislamiento térmico y acústico, estufa de pellet que aporta eficiencia y confort en invierno, y ventiladores en todas las estancias para mantener una temperatura agradable durante el verano.
La ubicación es uno de sus grandes valores. Se encuentra en una zona tranquila y consolidada de Alboraya, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, pequeño comercio, zonas verdes y centros deportivos. Además, cuenta con varios colegios públicos y concertados en el entorno, lo que la convierte en una opción muy interesante para familias.
La conexión con Valencia es rápida y cómoda, tanto en metro (que se encuentra muy cerca de la vivienda) como en coche, permitiendo disfrutar de la tranquilidad de Alboraya sin renunciar a la cercanía del centro de la ciudad, las universidades o las playas, también cuenta con el Centro Comercial Arena a escasos 2 minutos en coche.
Una vivienda lista para entrar a vivir, última planta,con una reforma cuidada, buena distribución y una ubicación estratégica.