Ground floor for sale with lift in Horta Sud

Te presentamos esta fantástica vivienda de obra nueva terminada, lista para estrenar, situada en un cómodo entresuelo alto que combina privacidad y fácil acceso. La vivienda destaca por su excelente distribución y luminosidad, contando con 3 amplias habitaciones con armarios empotrados. La habitación principal ofrece un plus de confort con vestidor propio y baño en suite, creando un espacio íntimo y funcional. Dispone de una moderna cocina office integrada, perfecta para el día a día, y un total de 2 baños completos diseñados con estilo actual y materiales de calidad. Uno de sus grandes atractivos es su espectacular terraza de 16 m2 con salida directa desde el salón-comedor, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones con familia o amigos, o crear tu propio espacio de relax. Equipada con preinstalación de aire acondicionado por conductos y sistema de aerotermia, esta vivienda garantiza eficiencia energética, confort y ahorro. Además, incluye plaza de garaje y trastero en el precio, aportando un valor añadido imprescindible. Una oportunidad única para estrenar una vivienda moderna, cómoda y con todas las prestaciones que buscas. ¡Ven a visitarla y enamórate! INFORMACIÓN IMPORTANTE De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de lo valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 4% y el 10% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 400€ a 1500 y en el caso del registro en un precio de 200€ a 800€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON PACHECO Y TORRENS DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR AGENCIA INMOBILIARIA cumple con la normativa vigente y acredita su capacitación profesional e identificación RAICV 1319, de acuerdo con el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la C.V (Decreto 98/2022 de 29 de julio).