Lofts in Carrer de Pérez Galdós, Xirivella
Avenida de la Paz , Xirivella
¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES! LOCAL COMERCIAL CON REFORMA INTEGRAL DE MÁS DE 70.000 € (SIN CÉDULA DE HABITABILIDAD). IMPORTANTE: El inmueble figura registralmente como LOCAL COMERCIAL. Actualmente NO dispone de cédula de habitabilidad y el trámite de cambio de uso está temporalmente suspendido por el Ayuntamiento hasta septiembre de 2027, por lo que NO se financia como vivienda habitual (hipoteca al 80-90%), sino mediante compra al contado o hipoteca de local comercial / actividad económica. ¿Por qué es una gran oportunidad a 99.000 €? Ponemos a la venta este espectacular bajo comercial de 68 m² en Carrer de Pérez Galdós (Xirivella), que cuenta con una reforma integral valorada en más de 70.000 € con materiales y acabados de alta calidad. Compras un espacio completamente terminado, sin tener que invertir ni un euro ni perder tiempo en obras. Distribución y calidades: • Amplio salón-comedor muy luminoso con cocina integrada de diseño y mobiliario de calidad. • 1 dormitorio principal + 1 espacio adicional (ideal como segundo dormitorio auxiliar, vestidor o despacho). • Baño completo totalmente reformado con sanitarios y grifería de gama alta. • Confort: Aire acondicionado frío/calor, ventanas climalit con rejas de seguridad y suelos porcelánicos de gran formato. ¿Para qué perfil encaja este activo? • Inversores que buscan rentabilidad inmediata: Ideal para alquiler temporal / estancias por meses (gran demanda en la zona por su cercanía a Valencia ciudad, el aeropuerto y los polígonos industriales), al entregarse completamente reformado y listo para generar ingresos desde el primer día sin gastar en obras. • Inversión patrimonial a medio plazo: Compras prácticamente a coste de reforma (más de 70.000 € invertidos) un inmueble de 68 m² para tramitar el cambio de uso en cuanto el Ayuntamiento reactive los expedientes en 2027, obteniendo una importante revalorización como vivienda. Precio rebajado a 99.000 € (antes 115.000 €) ajustado a su situación registral actual. Si dispones de liquidez o financiación para local comercial y valoras una reforma de primer nivel ya ejecutada, contáctanos y agendamos visita.
- 2 rooms·
- 1 bath·
- 68 m²
