Ground floor for sale with terrace in Centre, Sant Pol de Mar

Planta baja modernista con encanto, vistas al mar y terraza Descubre esta planta baja única de 131 m², diseñada por Ignasi Mas Morell (1912-1915) con estilo modernista y reformada en 2018, manteniendo intacta su esencia y elegancia original. Al entrar, un luminoso espacio abierto a mano derecha invita a disfrutar durante todo el año de unas preciosas vistas sobre los tejados, con el mar de fondo y la calidez del sol. Un amplio pasillo de techos altos conduce a la suite principal, el salón, el comedor con cocina abierta y aire acondicionado, un segundo baño y, finalmente, a unas escaleras que llevan a la acogedora terraza privada de 15 m², ideal para relajarse o compartir momentos especiales. Los techos de las habitaciones conservan la pintura clásica original y parte de los suelos mantienen las baldosas modernistas, que aportan carácter y autenticidad. Al mismo tiempo, las ventanas con doble acristalamiento garantizan confort y aislamiento. Ubicada cerca del centro del pueblo, en un entorno tranquilo con el mar siempre presente, esta propiedad combina historia, modernidad y calidad de vida. ESTADO: BUENO SUPERFICIE ÚTIL: 98,32 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 131 M2 CONSUMO ENERGÉTICO KWH/M² AÑO: 180 E EMISIONES KG CO2/M2 AÑO: 34 E CHB04798316001 ITP: TIPO VIGENTE GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES SEGÚN ARANCEL. NOTA: Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos en el precio. Los honorarios a esta inmobiliaria serán asumidos en su totalidad por la parte vendedora, la parte compradora no pagará honorarios. API 2616 AICAT 1181