2 Ground floor for sale in Jardines de la Merced, Córdoba, Spain

¿Buscas una inversión segura o un refugio donde el silencio sea el protagonista en pleno centro? En Tu Casa Córdoba Centro gestionamos, en exclusiva, esta amplia planta baja situada en uno de los barrios con más solera y encanto de Córdoba: Santa Marina. 🏠 AMPLITUD Y PRIVACIDAD Con aproximadamente 100 m2 construidos, esta vivienda destaca por su ubicación estratégica y elementos que marcan la diferencia: El Gran Tesoro: Un patio de uso privado, el desahogo perfecto para disfrutar de un espacio exterior propio, algo muy valorado y escaso en el casco histórico. Zona de Descanso: Dispone de 3 dormitorios (dos dobles y uno sencillo), ideales para maximizar la rentabilidad en alquiler o para quienes necesitan espacio extra. Estancias: Salón y cocina independiente. La cocina cuenta con un práctico espacio de almacenaje extra utilizado como despensa, ideal para mantener el orden. Calidades: Suelos de gres, cierres de aluminio y puertas de madera. 📦 EXTRAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA Además de sus generosos metros interiores, esta propiedad incluye un trastero en la azotea del edificio, proporcionando ese espacio de desahogo tan necesario para guardar bicicletas, herramientas o enseres de temporada. 📍 UBICACIÓN Y TRANQUILIDAD Situada en una de las zonas más nobles de Santa Marina, estarás rodeado de historia y la esencia de los patios cordobeses. Al ser una vivienda interior, te garantiza un descanso absoluto, lejos del ruido del tráfico, pero con la comodidad de vivir a un paso de todo. 🏡 UN HOGAR CON POSIBILIDADES INFINITAS Más allá de sus metros y su ubicación, esta propiedad ofrece la versatilidad que muchos buscan hoy en día. Gracias a su generosa superficie, tienes la base perfecta para crear un proyecto a tu medida, adaptando cada estancia a tu estilo de vida o maximizando su funcionalidad para el mercado del alquiler. Vivir aquí es sumergirse en la Córdoba más auténtica: pasear por sus calles empedradas, disfrutar de la cercanía a los jardines y sentir el latido de un barrio que nunca pasa de moda. Todo ello, con la ventaja de volver a casa y disfrutar de la paz y el silencio que solo una planta baja de estas características puede ofrecer. ¿Es esta la oportunidad que estabas buscando? No todas las semanas sale a la venta un producto así en gestión exclusiva. 📞 Llámanos al 957 080 310 y ven a descubrir su potencial. 📍 Oficina Centro: Calle Cruz Conde, 24. Vuestra confianza, nuestro gracias. 🙏✨ #TuCasaCordoba #SantaMarina #ExclusivaInmobiliaria #CordobaEsp #InversionCordoba #PisoConPatio #PlantaBaja #CascoHistorico #Trastero INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.