Ground floor for sale with lift in Jardines de la Arruzafilla, Córdoba

¿Busca exclusividad, confort y una ubicación de prestigio en la zona más demandada de Córdoba? Tu Casa Córdoba le presenta una oportunidad excepcional en El Tablero. Este magnífica planta baja de 88 m2 construidos, ubicado dentro de una de las urbanizaciones privadas más seguras y consolidadas del norte de la ciudad (construida en 2002), destaca por su buen estado, su fantástica orientación sureste que inunda la vivienda de luz natural y un codiciado patio de uso propio. Elegancia, Amplitud y un Oasis Privado 🏡✨ La vivienda ofrece una distribución señorial, idónea para maximizar el bienestar y el confort diario: 🔹 Salón-Comedor: Un espacio noble, amplio y muy luminoso, concebido para albergar dos ambientes diferenciados y convertirse en el eje social de la vivienda. 🔹 Patio Privado de Uso Propio: El verdadero corazón exterior del hogar. Un desahogo íntimo y exclusivo perfecto para disfrutar de cenas al aire libre, zona de lectura o relax con absoluta privacidad. 🔹 Cocina Independiente: Completamente amueblada y equipada, con acceso directo a una práctica zona de lavadero anexa que optimiza la organización. 🔹 Zona de Descanso: Dispone de 2 amplios dormitorios dobles, ambos equipados con armarios empotrados de gran capacidad totalmente vestidos. Un baño completo da servicio funcional a toda la propiedad. Calidades de Alto Standing para Entrar a Vivir 🛠️❄操 El inmueble destaca por sus acabados de primera calidad: suelos de mármol pulido que aportan una elegancia atemporal, carpintería interior de madera noble, puerta blindada y ventanas de aluminio con acristalamiento tipo Climalit para un aislamiento acústico y térmico óptimo. Confort garantizado gracias a su sistema de climatización centralizada (frío/calor) y tranquilidad absoluta con sistema de alarma integrado. Un Residencial de Ensueño en El Tablero 🏊‍♂️🏢 La urbanización cerrada ofrece un estilo de vida inigualable: piscina comunitaria para los meses estivales, zonas infantiles seguras, zonas comunes ajardinadas, ascensor y servicio de conserjería para una seguridad y asistencia total. Su ubicación en El Tablero le sitúa a un paso de centros comerciales, supermercados premium, colegios de prestigio, centros médicos y la mejor oferta gastronómica de Córdoba, con excelentes conexiones de autobús directo al centro. Resumen de Características Principales: ✅ Superficie: 88 m2 construidos en Urbanización Privada (Año 2002). ✅ Exteriores: Patio de uso propio privado y orientación Sureste. ✅ Distribución: 2 Dormitorios dobles con armarios empotrados y 1 Baño completo. ✅ Calidades: Suelos de mármol, Climalit, climatización centralizada y alarma. ✅ Zonas Comunes: Piscina, áreas infantiles, conserje y ascensor. 📞 Los pisos con patio privado en El Tablero son activos exclusivos de altísima demanda. Solicite su visita llamando a TuCasa Córdoba al teléfono: 957 390 514, o visítenos en nuestra oficina de Glorieta Amadora nº 2 (Noreña - Arroyo del Moro). #tucasacordoba #ElTablero #PlantaBajaEnVenta #CordobaEsp #PisoConPatio #ResidencialConPiscina #ViviendaPremium #InversionInmobiliaria #ArroyoDelMoro #Noreña INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.