Ground floor for sale with terrace in Estación de Girona, Girona

Elegant pis situat a la zona de Montilivi-Pericot, una de les més demandades de la ciutat, molt proper al Barri Vell i amb una excel·lent connexió amb tots els serveis, comerços i equipaments. L’habitatge destaca per la seva amplitud i lluminositat. Disposa de 3 habitacions, 2 banys complets, un ampli menjador molt confortable, cuina independent i safareig, amb una distribució pràctica i funcional per al dia a dia. Un dels grans atractius de la propietat és la terrassa de 17 m², orientada al sud i a una plaça molt tranquil·la, ideal per gaudir de l’exterior amb total calma i privacitat. A més, inclou plaça d’aparcament, un valor afegit molt important en aquesta zona. Una oportunitat ideal per a famílies o per a qui busca viure en un entorn tranquil, ampli i a pocs minuts del centre històric. No deixis escapar aquesta oportunitat i vine a visitar-lo! L’habitatge es troba en bon estat i té una superfície útil de 87 m² i una superfície construïda de 96 m². Certificat energètic amb referència i cèdula d’habitabilitat vigent. El propietari no és gran tenidor. En compliment de la normativa vigent en matèria d’habitatge i de protecció de les persones consumidores, aquesta immobiliària no repercuteix a la part compradora honoraris per serveis de mediació, assessorament i gestió en les operacions de compravenda. S’informa que les despeses notarials, registrals i els impostos legalment aplicables (ITP o IVA i AJD) no estan inclosos en el preu. La tributació aplicable variarà segons la naturalesa de l’immoble, el valor de la transmissió i la situació fiscal de la part adquirent. S’informarà degudament del percentatge i de l’import corresponent abans de la formalització de l’operació. Finques Muns, col·legiada núm. 830 i AICAT 1687. Elegante piso situado en la zona de Montilivi-Pericot, una de las más demandadas de la ciudad, muy próximo al Barrio Viejo y con una excelente conexión con todos los servicios, comercios y equipamientos. La vivienda destaca por su amplitud y luminosidad. Dispone de 3 habitaciones, 2 baños completos, un amplio salón muy confortable, cocina independiente y lavadero, con una distribución práctica y funcional para el día a día. Uno de los grandes atractivos de la propiedad es la terraza de 17 m², orientada al sur y a una plaza muy tranquila, ideal para disfrutar del exterior con total calma y privacidad. Además, incluye plaza de aparcamiento, un valor añadido muy importante en esta zona. Una oportunidad ideal para familias o para quien busca vivir en un entorno tranquilo, amplio y a pocos minutos del centro histórico. ¡No dejes escapar esta oportunidad y ven a visitarlo! La vivienda se encuentra en buen estado y tiene una superficie útil de 87 m² y una superficie construida de 96 m². Certificado energético con referencia y cédula de habitabilidadvigente. El propietario no es gran tenedor. En cumplimiento de la normativa vigente en materia de vivienda y de protección de las personas consumidoras, esta inmobiliaria no repercute a la parte compradora honorarios por servicios de mediación, asesoramiento y gestión en las operaciones de compraventa. Se informa que los gastos notariales, registrales y los impuestos legalmente aplicables (ITP o IVA y AJD) no están incluidos en el precio. La tributación aplicable variará según la naturaleza del inmueble, el valor de la transmisión y la situación fiscal de la parte adquirente. Se informará debidamente del porcentaje y del importe correspondiente antes de la formalización de la operación. Finques Muns, colegiada núm. 830 y AICAT 1687.