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GERMÀ JULI – REF: C1097 Casa amplia y luminosa junto al Barri Vell de Girona con patio privado. En una zona residencial tranquila y muy bien comunicada, a escasos cinco minutos caminando del emblemático Barri Vell de Girona, (Les Pedreres) se encuentra esta magnífica vivienda, rodeada de comercios, transporte público y todos los servicios necesarios para una vida cómoda. La propiedad se distribuye en tres plantas y ofrece espacios generosos, mucha luz natural y múltiples posibilidades de uso, ideal para familias que valoran la amplitud y una ubicación privilegiada. Todo ello en un solar de 209 m2 . Planta baja: Dispone de un gran garaje con capacidad para tres coches, zona de almacenaje, despacho, aseo y un acogedor porche que aporta un espacio extra al aire libre. Primera planta: Al acceder, encontramos un vestíbulo que da paso a un comedor muy luminoso, con una gran puerta corredera que conecta directamente con un patio privado de 41 m², perfecto para disfrutar en cualquier época del año. En esta planta también hay una sala de estar con chimenea, cocina independiente, tres dormitorios, dos baños completos y una bonita terraza con salida directa al porche. Planta superior: Cuenta con un salón, cocina, cuatro habitaciones, un baño y un aseo. Esta distribución permite crear una vivienda independiente o adaptar el espacio según las necesidades personales o familiares. La casa destaca por su luminosidad, tranquilidad y amplitud, además de ofrecer la opción de dividirse en dos unidades independientes, lo que incrementa notablemente su versatilidad. Una propiedad única para quienes desean vivir en Girona con privacidad, comodidad y la cercanía del casco histórico, en un entorno familiar y acogedor.