Ground floor for sale with terrace in Cala Jonca, Girona

Planta baja de estilo loft situada en el corazón de Sant Feliu de Guíxols, con una cuidada combinación de elementos originales y acabados actuales. Destacan los techos altos con vigas de madera vistas y una distribución abierta que aporta amplitud y personalidad a la vivienda. Ubicada en una finca de 1940, la vivienda ha sido objeto de una renovación integral en 2026, realizada con materiales de alta calidad y una cuidada atención a los detalles, respetando los elementos originales e incorporando acabados contemporáneos que aportan confort, funcionalidad y un diseño actual. La zona principal integra salón y cocina en un espacio cómodo y funcional. Dispone de un dormitorio, un baño completo con ducha italiana y un altillo que ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea como dormitorio de invitados, despacho, zona de trabajo o espacio de almacenaje. La vivienda se completa con un pequeño patio privado, soleado y muy agradable, que cuenta además con zona de lavadero. Para garantizar el confort durante todo el año, dispone de bomba de aire acondicionado con bomba de calor (frío/calor). Estado del inmueble: en perfecto estado. Superficie útil: 55 m². Superficie construida: 57 m². Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Consumo: C63 kWh/m² año. Emisiones: C10 kg CO2/m² año. Registro número: K2CSXQ81N. Cédula de habitabilidad: CHG01527225001. Situado en zona tensionada. No incluidos en el precio: ITP (tipo vigente en Cataluña), gastos notariales y registrales según arancel. Honorarios: los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. AICAT: 1562 · API: 660. Urbik espai immobiliari sl Planta baixa d'estil loft situada al cor de Sant Feliu de Guíxols, amb una acurada combinació d'elements originals i acabats actuals. Destaquen els sostres alts amb bigues de fusta vistes i una distribució oberta que aporta amplitud i personalitat a l'habitatge. Ubicat en una finca de 1940, l'habitatge ha estat objecte d'una rehabilitació integral l'any 2026, realitzada amb materials d'alta qualitat i una acurada atenció als detalls, respectant els elements originals i incorporant acabats contemporanis que aporten confort, funcionalitat i un disseny actual.La zona principal integra la sala d'estar i la cuina en un espai còmode i funcional. Disposa d'un dormitori, un bany complet amb dutxa italiana i un altell que ofereix múltiples possibilitats d'ús, ja sigui com a dormitori de convidats, despatx, zona de treball o espai d'emmagatzematge. L'habitatge es completa amb un petit pati privat, assolellat i molt agradable, que també compta amb una zona de safareig. Per garantir el màxim confort durant tot l'any, disposa d'aire condicionat amb bomba de calor (fred/calor). Una propietat diferent, ideal per a qui busca un habitatge amb encant, espais versàtils i una estètica que combina la calidesa dels materials tradicionals amb un disseny pràctic i actual. Set within a building dating back to 1940, the property underwent a complete renovation in 2026, using high-quality materials and with meticulous attention to detail. Original architectural features were carefully preserved while contemporary finishes were introduced to provide comfort, functionality, and a modern design. The main living area seamlessly combines the lounge and kitchen into a comfortable and functional space. The property offers one bedroom, a fully equipped bathroom with a walk-in Italian-style shower, and a mezzanine that provides excellent flexibility, whether used as a guest bedroom, home office, workspace, or additional storage area. The home also benefits from a charming private patio, sunny and inviting, complete with a laundry area. For year-round comfort, it is equipped with reversible air conditioning and a heat pump (heating and cooling). A truly distinctive property, ideal for those seeking a home with character, versatile living spaces, and an aesthetic that beautifully combines the warmth of traditional materials with modern, practical design. Situé dans un immeuble datant de 1940, le logement a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2026, réalisée avec des matériaux de haute qualité et un soin particulier apporté aux détails, tout en préservant les éléments d'origine et en intégrant des finitions contemporaines offrant confort, fonctionnalité et un design actuel. La pièce principale réunit le salon et la cuisine dans un espace confortable et fonctionnel. Le bien comprend une chambre, une salle de bains complète avec douche à l'italienne, ainsi qu'une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'amis, bureau, espace de travail ou rangement. Le logement est complété par un petit patio privatif, ensoleillé et très agréable, disposant également d'un espace buanderie. Pour un confort optimal tout au long de l'année, il est équipé d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur (chaud/froid).