2 Ground floor for sale in Usera, Madrid, Spain

!A UN PASO DEL CENTRO COMERCIAL RIO 2 Y DE LA CALLE ANTONIO LOPEZ! Se vende local en planta baja con licencia para cambio de uso a vivienda, situado en Calle Monederos, una zona consolidada de Madrid con gran demanda residencial. Cuenta con 85 m² construidos, 80 m² útiles, patio privativo de aproximadamente 12 m² y muchas posibilidades para crear una vivienda moderna y funcional. Ideal para inversores, reformistas o compradores que buscan una propiedad con gran potencial de revalorización. 💰 Precio de venta: 259.000 € negociables - Servicio de la comunidad 60 € - IBI: 350 € 📌 Características principales 🏢 Tipo de inmueble: Local en planta baja 📐 Superficie: 85 m² construidos / 80 m² útiles 🛠️ Estado: Para reformar 🛏️ Distribución prevista: 2 dormitorios 🚿 Baños: 2 baños 🍽️ Zona de día: Salón-comedor con cocina integrada 🌿 Patio: Patio de uso privativo de aproximadamente 12 m² 🌅 Orientación: Este 🏗️ Año de construcción: 1960 📍 Zona: Calle Monederos, Usera, Madrid 🚇 Ubicación y transporte 📍 Ubicado en Calle Monederos, Usera, una zona consolidada con todos los servicios cerca: 🛒 Supermercados ☕ Comercios y cafeterías 🏫 Colegios 🏥 Centros de salud 🌳 Zonas verdes 🚇 Metro y transporte público 🚆 Transporte cercano 🚇 Metro Almendrales – Línea 3 🚇 Metro Usera – Línea 6 🚆 Cercanías Doce de Octubre – Línea C5 🚌 Autobuses cercanos: 47, 247, 6, 78 y N15 Muy buena conexión con el centro de Madrid, Plaza Elíptica, Legazpi, Embajadores, Sol y otras zonas principales de la ciudad. ✅ Ideal para 💼 Inversores 🏗️ Reformistas 🏡 Compradores que buscan crear una vivienda a medida 📈 Propiedad con potencial de rentabilidad 🔑 Proyecto de cambio de uso a vivienda 📞 Contacto: Sara – Asesora Inmobiliaria ☎️ 670115364 📱 692346213 🌐 Buskpiso.es 💬 Valoración gratuita de inmuebles: www.buskpiso.es/valorar-inmueble