2 Ground floor for sale in Lledoner, Granollers, Spain

Descubre esta magnífica vivienda esquinera en planta baja, ubicada en una de las zonas más agradables de Granollers, junto al emblemático parque fluvial. Un hogar seminuevo que combina diseño, confort, eficiencia energética y una excelente ubicación, ideal para quienes buscan calidad de vida. Con 90 m² construidos (78 m² útiles), la vivienda destaca por su excelente distribución y por su orientación sur-oeste, que proporciona una extraordinaria entrada de luz natural durante todo el día. Gracias a su privilegiada ubicación en esquina, disfrutarás de una agradable sensación de amplitud y de unas bonitas vistas despejadas al parque desde las principales estancias. La zona de día ofrece un amplio y luminoso salón-comedor, perfecto para compartir momentos en familia o con amigos, junto a una cocina independiente completamente equipada, con un práctico lavadero independiente que aporta un plus de funcionalidad. La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios, uno de ellos una confortable suite con baño privado, además de un segundo baño completo que da servicio al resto de la vivienda. Los acabados han sido cuidadosamente seleccionados para ofrecer un ambiente moderno y acogedor, con suelos de parqué de alta calidad y materiales de excelente nivel que aportan elegancia y calidez a cada estancia. En el apartado de confort y eficiencia, la vivienda incorpora un sistema de aerotermia de bajo consumo, aire acondicionado y una excelente calificación energética B, tanto en consumo como en emisiones, lo que se traduce en un importante ahorro energético y un mayor bienestar durante todo el año. El edificio dispone de ascensor y, para completar esta magnífica propuesta, el precio incluye plaza de garaje y trastero, dos elementos cada vez más valorados que aportan comodidad y un gran valor añadido. Si buscas una vivienda luminosa, eficiente, con excelentes acabados y una ubicación privilegiada junto a una amplia zona verde, esta es una oportunidad que merece la pena visitar. ¡Ven a descubrirla y déjate sorprender por todo lo que puede ofrecerte! En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas en CATALUNYA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa NO ESTÁN INCLUIDOS en el precio, así como TAMPOCO QUEDAN INCLUIDOS el mobiliario o decoración expuestos en este reportaje. Nº Cedula CHB02133119021 Nº C.E. LPQQ7NVZC Finques el Sui Sl API COLEGIADO 2919 BCN AICAT 1383 Verge del Pilar 41 Cardedeu 938444444