Flats, penthouses and duplexes for sale with terrace in Parque del Retiro, Cádiz

Imagina despertar cada mañana con luz natural entrando en todas las habitaciones y poder salir directamente a tu terraza de casi 20 m2 para tomar el primer café del día mientras sientes el aire fresco y disfrutas de un momento de paz. Se vende este bonito ático de 4 dormitorios, completamente exterior y muy luminoso. Su amplia terraza al descubierto se convierte en el rincón más especial de la casa, ideal para desayunar tranquilamente, cenar al aire libre en las noches de buen tiempo o simplemente relajarte cuando necesites desconectar. Al ser el único piso de toda la planta, disfrutas de una intimidad y una tranquilidad absoluta, sin vecinos en el mismo rellano. Además, su ubicación es inmejorable. Está muy cerca de la estación de tren y autobuses, lo que facilita enormemente los desplazamientos diarios. La zona cuenta con universidad, colegios e institutos cercanos, perfectos si tienes hijos en edad escolar, y todo tipo de comercios y centros de salud a pocos minutos, haciendo la vida diaria mucho más cómoda y práctica. Incluye también plaza de garaje en superficie. Si valoras la luz natural, el espacio exterior, la privacidad y una ubicación que te facilita la vida cotidiana, este ático está pensado para ofrecerte precisamente eso: un hogar donde te sientas realmente a gusto. ¿Te gustaría verlo en persona? Estoy a tu disposición para concertar una visita cuando mejor te venga. Gastos e Impuestos NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026. Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato.