28 Flats, penthouses and duplexes for sale in Parque de la Granja, Cádiz, Spain

Vivienda en tramite de documentación (consulte condiciones). Descubre este piso situado en la Barriada La Granja, una zona que destaca por su completa dotación de servicios y amplias áreas verdes. Esta vivienda se compone de cuatro habitaciones de las cuales una de ella ha sido destinada en parte a ampliar el baño, ideal para familias o aquellos que buscan comodidad y espacio adicional. Adaptado específicamente para personas con movilidad reducida, el inmueble ofrece un entorno accesible sin comprometer la luminosidad ni la amplitud del diseño interior. Además, cuenta con una cocina amueblada integrada al comedor, perfecta para disfrutar de momentos familiares. Su distribución permite salida directa a la calle y está muy cerca de avenidas principales como Avenida de Arcos. Todo esto lo convierte en una opción excepcional tanto si buscas tu hogar definitivo como si consideras invertir en la zona. No lo dude y venga a visitarlo, en Inmobiliaria José Maria Pantoja estaremos encantados de ayudarle a encontrar su nuevo hogar. Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 140.000€ + GASTOS En cumplimiento al artículo 5º del decreto 218/05 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo aproximado: 9800 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior. Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido). Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 4.200€+ 882= 5.082€ Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html