Flats, penthouses and duplexes for sale with lift in Parque de Canalejas, Alicante

Inmobiliaria Casamayor presenta esta magnífica oportunidad de vivir en el corazón más exclusivo y comercial de Alicante, en plena Avenida Maisonnave, la arteria principal de la ciudad donde se concentran las mejores firmas, comercios y servicios. Ubicada en una de las direcciones más cotizadas del centro, esta vivienda ofrece una combinación excepcional de ubicación, amplitud y luminosidad, ideal tanto para quienes desean diseñar su hogar en pleno centro como para quienes buscan una inversión patrimonial en una de las zonas con mayor demanda de Alicante. La propiedad es exterior y muy luminosa, con una distribución cómoda y generosa que actualmente cuenta con tres amplios dormitorios dobles (originalmente cuatro), lo que ha permitido ganar mayor amplitud en las estancias principales y crear espacios más confortables para la vida diaria. La vivienda se encuentra en buen estado y lista para entrar a vivir, aunque ofrece la interesante posibilidad de actualización o personalización, permitiendo al futuro propietario adaptarla a su gusto y estilo, aprovechando su magnífica base: metros, luz natural y una ubicación privilegiada. Uno de los elementos más prácticos de la vivienda es la posibilidad de doble acceso, con entrada principal y entrada de servicio, un detalle muy valorado en las viviendas clásicas del centro que aporta funcionalidad y versatilidad en el día a día. La finca se encuentra en pleno centro neurálgico de Alicante, rodeada de todo tipo de servicios que facilitan una vida cómoda y dinámica: Comercios y grandes franquicias Restaurantes y cafeterías Farmacias Transporte público (autobuses urbanos y conexiones rápidas con toda la ciudad) A escasos pasos de la vivienda se encuentra El Corte Inglés, lo que añade un valor añadido a la propiedad. Además a pocos minutos a pie se encuentra la Explanada, el puerto deportivo, el paseo marítimo, lo que permite disfrutar de todo el encanto del centro sin necesidad de utilizar vehículo. De manera opcional, existe la posibilidad de adquirir plaza de garaje a escasos metros de la vivienda, un valor añadido especialmente importante en esta zona del centro. En definitiva, se trata de una vivienda con gran potencial en una ubicación inmejorable, perfecta para quienes desean vivir en el centro de Alicante con todas las comodidades o para quienes buscan una propiedad con proyección en una de las avenidas más representativas de la ciudad. Contacte con Inmobiliaria Casamayor para más información o para concertar una visita. El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la legislación aplicable, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado de venta del inmueble no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, tipo general del 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Honorarios Agencia incluidos en el precio publicado.