Flats for sale with terrace at Jardines de la Merced, Córdoba

Te presentamos esta magnífica vivienda situada en pleno corazón del Vial Norte en el Residencial Center, de tres dormitorios, situada en planta alta pero no última, que destaca por su excelente luminosidad y sus 123 m² construidos, con una distribución muy funcional. Se encuentra lista para entrar a vivir, ideal para quienes valoran el confort, el estilo y la calidad en cada detalle. La propiedad cuenta con un amplio salón comedor de doble ambiente, completamente independiente, que se abre a través de un gran ventanal hacia una terraza espaciosa, esta zona exterior es perfecta para disfrutar en familia y ofrece vistas despejadas y una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día. Cocina independiente, moderna y de buen tamaño, está totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos de alta gama, es un espacio muy funcional que, además, tiene salida directa a un cuarto lavadero con amplia ventana, armario de almacenaje y seno de fregadero, lo que aporta comodidad y desahogo. La vivienda dispone de tres dormitorios muy luminosos. El principal incluye un gran armario empotrado y un baño en suite con bañera y lavabo de doble seno. Las otras dos habitaciones también cuentan con armarios empotrados y mantienen una excelente entrada de luz. El segundo baño completo también dispone de bañera y ventilación natural, lo que facilita su uso diario. Entre las calidades destacadas de esta vivienda se incluyen puerta de seguridad blindada, video portero, suelos de tarima flotante, paredes lisas, radiadores con calefacción por caldera, radiador toallero en ambos baños y persianas eléctricas en el salón, aire centralizado frio/ calor. Además, una ventana situada en el pasillo central proporciona ventilación cruzada y más luz natural al interior del hogar. El edificio dispone de ascensor para mayor comodidad y portero físico en la entrada. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento doble, ideal para dos vehículos, y un trastero de gran capacidad, lo que permite mantener el orden y liberar espacio en el día a día. No pierdas la oportunidad ¡Ven a visitarlo! 😊 INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual)