Premises for sale in Rúa Joaquín Yáñez, 7, Casco Vello

Local comercial preparado en Casco Viejo. 150 metros cuadrados en total útiles, amplio y luminoso. Además dispone de un bello patio comunitario de piedra cantería 40metros cuadrados, pero de uso privativo inherente al bajo con acceso desde el local almacén.
***También sería negociable:
* Una permuta por un local almacén con servicios de agua, luz y vado entrada coche en sector Oeste de la ciudad.
* O una permuta por piso en zona delimitada por plaza Las Traviesas hacia el Oeste, Coia Florida Bouzas.
El local se divide en 3 huecos, principal al público (100 metros cuadrados con 25 de fondo rectangular y 3,10 metros de fachada a calle ), almacén (45 metros cuadrados) y patio (40 metros cuadrados). Muros de carga en piedra de cantería, con trabajado frontis tallado. VER FOTOS - PRECIO NO NEGOCIABLE.
Cumple normativa para cambio a uso habitacional de vivienda o loft.
Edificio centenario enteramente en piedra de cantería.
Situado entre la Puerta del Sol, Plaza de la Constitución, Biblioteca y Colegiata.
Reja de acordeón, cristal blindado en escaparate y puerta, carpintería acero.
Puerta blindada hierro y opaca en acceso a espacio bajo tiro escalera viviendas.
En parte trasera del espacio tienda con dos ventanales blindados de 2.65cm alto, puerta salida almacén hierro enrejada y con luces cristal blindado de 5 5mm.
Altas barreras de seguridad, zona tranquila y con notable incremento de tránsito peatonal entre zona Naútico, La Piedra, Colegiata, Puerta del Sol y Plaza Constitución.

OPCIONES PARA OTROS USOS: TRASTEROS TAQUILLAS, OTRO TIPO DE COMERCIO, HOSTELERÍA NO CUMPLE NORMATIVA), TIENDA GOURNET, VIABLE CONVERTILO EN DOS DEPENDENCIAS DIFERENCIADAS, COMO OFICINA Y VIVIENDA.